Sirius Real Estate Limited hat die Verträge über den Erwerb von Vantage Point Business Village, einem mehrfach vermieteten Geschäftspark in Gloucestershire, für einen Gesamtkaufpreis von 48,25 Millionen Pfund (56,4 Millionen Euro) ausgetauscht. Dies entspricht einer Nettoanfangsrendite von 10,2 % bei Erwerb. Die Akquisition wurde mit dem Erlös aus der Kapitalerhöhung des Unternehmens in Höhe von £147 Millionen, die im vergangenen November durchgeführt wurde, getätigt. Die Akquisition ist die erste in Großbritannien und die vierte insgesamt, die Sirius in diesem Kalenderjahr erwirbt, nachdem das Unternehmen bereits Gewerbe- und Industrieparks in Köln, Göppingen und Klipphausen für insgesamt ca. 53,75 Millionen Pfund erworben hat.

Mit diesem Kauf erweitert Sirius sein BizSpace-Portfolio um eine Fläche von mehr als 1,5 Millionen Quadratmetern, davon über 1 Million Quadratmeter Industriefläche. Der 60 Hektar große Gewerbepark in Mitcheldean war zunächst für die Herstellung von Rank-Projektionsgeräten bekannt und diente dann zwischen 1961 und 2003 als Produktionszentrum von Rank Xerox. Der Park ist zu 81% belegt und bietet eine Mischung aus Lager-, Produktions- und Lagerflächen sowie konventionellen und betreuten Büroflächen für über 70 Unternehmen in 119 Einheiten.

Sirius hat eine Reihe von Möglichkeiten zur Wertsteigerung identifiziert, indem es seine Asset-Management-Plattform einsetzt, um die Auslastung, die Einnahmen und die Einziehung der Nebenkosten zu verbessern. Die Gesamtkosten der Akquisition beinhalten eine aufgeschobene Komponente in Höhe von 1,25 Millionen Pfund, die von bestimmten Ereignissen innerhalb von neun Monaten nach dem Abschluss abhängig ist. Im Rahmen der Akquisition hat Sirius auch eine PV-Solaranlage vom Verkäufer erworben, die derzeit den größten Teil des Stroms für den Standort über auf bestimmten Gebäuden installierte Paneele liefert und so für Energiesicherheit und eine attraktive Einnahmequelle sorgt.

Der Park befindet sich in einer sehr begehrten Lage am Rande des Forest of Dean und in der Nähe einer Reihe von Großstädten, darunter Bristol im Süden, Gloucester im Osten und Cardiff im Südwesten, und profitiert von einem guten Verkehrsnetz und der Anbindung an das nationale Autobahnnetz über die A40 und M50. Die Nähe zu anderen Sirius-Standorten, darunter Gloucester Barnwood und Gloucester Morelands, wird es dem Unternehmen ermöglichen, neben seiner lokalen Marktexpertise auch operative Synergien zu nutzen. Unabhängig davon hat das Unternehmen die bereits angekündigte Veräußerung eines Industrieparks in Maintal, im Südwesten Hessens, für 40,1 Millionen Pfund (34,3 Millionen Pfund) abgeschlossen, was einer Nettoanfangsrendite von 5,7 % entspricht.

Das Objekt, das 37.830 m² Logistik-, Büro- und Industrieflächen umfasst, wurde mit einem Aufschlag von ca. 6 % auf den zuletzt ausgewiesenen Buchwert zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung verkauft. Der Verkauf steht im Einklang mit der Strategie von Sirius, Kapital aus reifen Vermögenswerten in solche umzuschichten, bei denen das Unternehmen davon überzeugt ist, dass es durch seine operative Plattform Erträge und Werte steigern kann.