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MEDIENMITTEILUNG

Olten, 13. Dezember 2019

Swiss Prime Site verkauft die Tertianum Gruppe an Capvis


* Fokussierung des Geschäftsmodells
* Signifikanter Gewinnbeitrag in der Konzernrechnung 2020 erwartet

Der von der Schweizer Beteiligungsgesellschaft Capvis AG beratene Fonds Capvis
Equity V LP (gemeinsam "Capvis") kauft von Swiss Prime Site die Tertianum
Gruppe. Die Käuferin ist eine führende Beteiligungsgesellschaft in Europa und
hat einen starken Leistungsausweis als erfolgreiche Investorin. Der Kaufvertrag
umfasst den operativen Betrieb von über 80 Wohn- und Pflegezentren sowie
Residenzen in allen Landesteilen der Schweiz. "Als Schweizer Markführer für
Leben und Wohnen im Alter ist Tertianum eine einzigartige Healthcare Services
Plattform. Wir anerkennen die unternehmerische Leistung des Managements und der
jetzigen Eigentümer und freuen uns, Tertianum gemeinsam mit dem Management
weiter zu stärken und durch zusätzliche Dienstleistungen auszubauen",
erklärt Boris Zoller, Partner bei Capvis AG. Die rund 4 700 Mitarbeitenden und
das Management der Tertianum Gruppe werden von der neuen Eigentümerin
übernommen. Die von Swiss Prime Site gehaltenen Liegenschaften verbleiben
weiterhin im Besitz des Immobilienunternehmens und tragen zur ausgewogenen
Diversifikation des Portfolios bei. Dazu René Zahnd, CEO Swiss Prime Site:
"Wir sind sehr zufrieden, dass wir den Verkaufsvertrag für die Transaktion wie
geplant 2019 unterzeichnen konnten. Mit Capvis haben wir zudem die optimale
Käuferin für die Tertianum Gruppe gefunden. Das Unternehmen versteht sich als
aktive Eignerin, die gemeinsam mit dem jeweiligen Management der zugekauften
Unternehmen nachhaltig Potenzial freisetzen kann." Luca Stäger, CEO der
Tertianum Gruppe, ergänzt: "Als etablierter und sehr gut vernetzter Investor
mit starken Schweizer Wurzeln ist Capvis genau der richtige Eigentümer für
Tertianum. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit."
 
Über den Transaktionspreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Vertragsvollzug
(Closing) wird im 1. Semester 2020 erwartet.
 
Fokussierung des Geschäftsmodells
Mit dem Verkauf der Tertianum Gruppe fokussiert Swiss Prime Site das
Businessmodell noch stärker auf die Wertschöpfung aus Immobilien und den
immobiliennahen Gruppengesellschaften. Die durch den Verkauf frei gewordenen
Mittel sollen in die Stärkung der Bilanz und in die Umsetzung der bereits
kommunizierten Vorhaben in der Projektpipeline fliessen. Swiss Prime Site wird
auch in Zukunft mit Tertianum, als einem der wichtigsten Mieter innerhalb des
Portfolios, partnerschaftlich verbunden bleiben.
 
Signifikanter Gewinnbeitrag in der Konzernrechnung 2020 erwartet
Mit der Desinvestition der Tertianum Gruppe wird die Struktur des Unternehmens
ab 2020 vereinfacht und Swiss Prime Site noch stärker auf das Kerngeschäft
Immobilien ausgerichtet. Die Mittel aus der Transaktion werden die
Kapitalisierung weiter stärken und in die Entwicklungspipeline reinvestiert.
Das EBIT der Tertianum Gruppe (ca. CHF 30 Mio.) wird über die Realisation der
Immobilienprojekte kompensiert werden. Nach Abschluss der Transaktion (Closing)
erwartet Swiss Prime Site einen signifikanten Gewinnbeitrag in der
Konzernrechnung 2020. Weitere Einzelheiten zum Ausblick werden am 27. Februar
2020 an der Jahrespressekonferenz kommuniziert.


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Attachment (Link), Pressemitteilung (PDF):
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Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
 
Investor Relations, Markus Waeber
Tel. +41 58 317 17 64, mailto:markus.waeber@sps.swiss
 
Media Relations, Mladen Tomic
Tel. +41 58 317 17 42, mailto:mladen.tomic@sps.swiss 

Swiss Prime Site
Die Swiss Prime Site AG ist die führende kotierte Immobiliengesellschaft der
Schweiz. Der Wert ihrer Qualitätsliegenschaften beträgt über CHF 11 Mrd. und
besteht aus erstklassig gelegenen, wertbeständigen Immobilien mit
grösstenteils Büro- und Verkaufsflächen. Die Swiss Prime Site Immobilien AG
investiert in hochwertige Gebäude und Grundstücke, die zusammen mit
Umnutzungen und Entwicklungen ganzer Areale das Kerngeschäft des Unternehmens
bilden. Bei den immobiliennahen Gruppengesellschaften ist der führende Premium
Department Store der Schweiz Jelmoli - The House of Brands in Zürich die
bedeutendste Liegenschaft im Portfolio. Auf der Verkaufsfläche von 23 800 m2
werden Shop-in-Shop-Konzepte von Dritten wie auch eigene Formate bewirtschaftet.
Wincasa ist der bedeutendste und grösste integrale Immobilien-Dienstleister der
Schweiz und ergänzt das Kerngeschäft der Swiss Prime Site optimal. Das
innovative Dienstleistungsangebot umfasst den gesamten Lebenszyklus von
Immobilien. Die bewirtschafteten Assets under Management belaufen sich auf rund
CHF 70 Mrd. Tertianum, die führende Schweizer Dienstleisterin im
zukunftsträchtigen Bereich Leben im Alter, rundet die Swiss Prime Site-Gruppe
weiter ab. Qualitätsbewusstes Wohnen mit dazugehöriger Autonomie,
individuellen Services, Sicherheit sowie Pflege und Betreuung bilden den Kern
von Tertianum und den über 80 Wohn- und Pflegezentren. 2017 wurde mit Swiss
Prime Site Solutions ein Asset Manager mit Fokus auf den Immobiliensektor
gegründet. Der Geschäftsbereich entwickelt massgeschneiderte Dienstleistungen
und Anlageprodukte für Drittkunden.
 
Swiss Prime Site zeichnet sich durch ein erfahrenes Management, eine hohe
Ertragskontinuität sowie ein hervorragendes Rendite-Risiko-Profil aus. Die
Gesellschaft ist seit 2000 an der SIX Swiss Exchange kotiert und weist eine
Börsenkapitalisierung von über CHF 8 Mrd. auf.
 
SIX Swiss Exchange | Symbol SPSN | Valorennummer 803 838

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