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EQS-Adhoc : Swiss Prime Site: Erfolgreiches -2-

25.02.2021 | 07:04
abgeschlossenen und grösstenteils vollvermieteten Entwicklungsprojekte im Geschäftsjahr 2021 einen Anstieg des 
Mietertrags unter Vorbehalt unvorhersehbarer Verwerfungen in Zusammenhang mit der Corona-Pandemie. Der Leerstand im 
Portfolio wird auf unter 5% gesenkt. Mittelfristig hält Swiss Prime Site an den im Oktober 2020 kommunizierten Zielen 
fest. 
Nachhaltigkeit und CO[2]-Absenkpfad 
Die Immobilien von Swiss Prime Site verfügen ausnahmslos über eine hohe Liegenschafts- und Standortqualität. Darüber 
hinaus weist das Bestandsportfolio insgesamt eine gute Nachhaltigkeitsbilanz aus. Um diese weiter zu optimieren, werden 
gezielte Massnahmen ergriffen und Investitionen im Rahmen des CO[2]-Absenkpfades von Swiss Prime Site getätigt. Das 
Ziel ist es, den Ressourcenverbrauch kontinuierlich zu verbessern und bis 2040 Klimaneutralität im Immobilienportfolio 
zu erreichen. 
Veränderung in der Gruppenleitung von Swiss Prime Site 
Markus Meier, CFO Swiss Prime Site, hat sich aus persönlichen Gründen und nach langjährigem Engagement entschieden, das 
Unternehmen zu verlassen. Der Verwaltungsrat sowie die Gruppenleitung danken ihm für seinen grossen Beitrag zum 
Unternehmenserfolg und wünschen ihm alles Gute für die Zukunft. Als Nachfolger hat der Verwaltungsrat von Swiss Prime 
Site Dr. Marcel Kucher (Schweizer, 1971) ernannt. Marcel Kucher hat sein Studium der Volkswirtschaftslehre an der 
Universität Zürich im Jahr 2000 mit seiner Dissertation abgeschlossen und seine berufliche Laufbahn danach bei McKinsey 
& Company (Zürich) begonnen. Derzeit ist er CFO der börsenkotierten Peach Property Group. Dr. Barbara Frei-Spreiter, 
Präsidentin des Nominations- und Vergütungs-ausschusses des Verwaltungsrates von Swiss Prime Site kommentiert: «Wir 
freuen uns sehr, mit Marcel Kucher einen ausgewiesenen Finanzexperten mit fundiertem Immobilienwissen für Swiss Prime 
Site gewonnen zu haben. Mit seinem breiten Erfahrungsschatz in den Bereichen Kapitalmarkt und Digitalisierung wird er 
das Führungsteam unserer Gruppe optimal ergänzen und weiter stärken.» Marcel Kucher wird seine neue Position per 1. 
Juli 2021 übernehmen. 
Generalversammlung 2021 
Der Verwaltungsrat schlägt an der ordentlichen Generalversammlung vom 23. März 2021 den Aktionären eine Ausschüttung 
von CHF 3.35 pro Aktie vor (Ex-Datum: 25. März 2021, Valuta: 29. März 2021). Die Ausschüttung erfolgt je zur Hälfte aus 
den Reserven aus Kapitaleinlagen (ohne Verrechnungssteuerabzug) und als ordentliche Dividende (mit 35% 
Verrechnungssteuerabzug). Weiter schlägt der Verwaltungsrat der Generalversammlung Frau Barbara A. Knoflach zur Wahl in 
den Verwaltungsrat vor. Die bisherigen Mitglieder des Verwaltungsrats, mit Ausnahme von Herrn Rudolf Huber, stellen 
sich zur Wiederwahl zur Verfügung. 
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an: 
 
Investor Relations, Markus Waeber 
Tel. +41 58 317 17 64, markus.waeber@sps.swiss 
 
Media Relations, Mladen Tomic 
Tel. +41 58 317 17 42, mladen.tomic@sps.swiss 
 
Weblinks: 
Online-Geschäftsbericht | Pressemitteilung | Präsentation | Webcast | Einladung GV 
AUSGEWÄHLTE  KENNZAHLEN 
 
                                                                                         in       31.12.2019 31.12.2020 
 
Kennzahlen Konzern 
Immobilienportfolio zum Fair Value                                                      CHF Mio.  11 765.4   12 322.6 
 
Ertrag aus Vermietung von Liegenschaften                                                CHF Mio.   486.9      424.7 
Ertrag aus Immobilienentwicklungen                                                      CHF Mio.   79.8       50.1 
Ertrag aus Immobiliendienstleistungen                                                   CHF Mio.   117.5      115.2 
Leerstandsquote                                                                         %          4.7        5.1 
Nettoobjektrendite                                                                      %          3.5        3.2 
Gewichteter durchschnittlicher Fremdkapitalkostensatz                                   %          1.2        1.1 
Total Betriebsertrag                                                                    CHF Mio.  1 258.8     792.9 
 
Neubewertung Renditeliegenschaften, netto                                               CHF Mio.   203.4      203.4 
Erfolg aus Veräusserung Renditeliegenschaften, netto                                    CHF Mio.   20.8       22.2 
Verkaufserfolg Beteiligungen, netto                                                     CHF Mio.  -           204.2 
 
Betriebliches Ergebnis vor Abschreibungen (EBITDA)                                      CHF Mio.   653.4      779.9 
Betriebliches Ergebnis (EBIT)                                                           CHF Mio.   628.3      762.3 
Gewinn                                                                                  CHF Mio.   608.5      610.4 
 
Kennzahlen Segment Immobilien 
Ertrag aus Vermietung von Liegenschaften                                                CHF Mio.   437.3      431.0 
Ertrag aus Immobilienentwicklungen                                                      CHF Mio.   79.8       50.1 
Total Betriebsertrag                                                                    CHF Mio.   519.5      482.9 
Betriebliches Ergebnis (EBIT)                                                           CHF Mio.   572.9      555.0 
 
Kennzahlen Segment Dienstleistungen 
Ertrag aus Vermietung von Liegenschaften                                                CHF Mio.   106.0      28.6 
Ertrag aus Immobiliendienstleistungen                                                   CHF Mio.   148.1      146.2 
Ertrag aus Retail                                                                       CHF Mio.   127.8      110.6 
Ertrag aus Leben im Alter                                                               CHF Mio.   423.9      72.4 
Ertrag aus Asset Management                                                             CHF Mio.   13.5       13.1 
Total Betriebsertrag                                                                    CHF Mio.   828.4      378.2 
Betriebliches Ergebnis (EBIT)                                                           CHF Mio.   55.5       207.3 
 
Finanzielle Kennzahlen Konzern 
Eigenkapital                                                                            CHF Mio.  5 459.2    6 085.6 
Eigenkapitalquote                                                                       %         44.4       47.8 
Finanzierungsquote des Immobilienportfolios (LTV)                                       %         45.7       41.9 
Eigenkapitalrendite (ROE)                                                               %         11.5       10.6 
Gesamtkapitalrendite (ROIC)                                                             %         5.6        5.4 
 
Gewinn pro Aktie (EPS)                                                                  CHF        8.00      8.04 
NAV vor latenten Steuern pro Aktie^1                                                    CHF        86.34     95.41 
NAV nach latenten Steuern pro Aktie^1                                                   CHF        71.87     80.11 
 
Kennzahlen Konzern ohne Neubewertungen und sämtliche latente Steuern 
Betriebliches Ergebnis (EBIT)                                                           CHF Mio.   424.9      558.9 
Gewinn                                                                                  CHF Mio.   315.7      476.6 
Gewinn pro Aktie (EPS)                                                                  CHF        4.14      6.27 
Eigenkapitalrendite (ROE)                                                               %          6.3        8.5 
 
^1 Das Segment Dienstleistungen (immobiliennahe Geschäftsfelder) ist darin nur zu Buchwerten 
enthalten ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ende der Ad-hoc-Mitteilung ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 
Sprache:      Deutsch 
Unternehmen:  Swiss Prime Site AG 
              Frohburgstrasse 1 
              4601 Olten 
              Schweiz 
Telefon:      +41 (0)58 317 17 64 
E-Mail:       markus.waeber@sps.swiss 
Internet:     www.sps.swiss 
ISIN:         CH0008038389 
Börsen:       SIX Swiss Exchange 
EQS News ID:  1170967 
 
Ende der Mitteilung EQS Group News-Service 
=------------ 

1170967 2021-02-25 CET/CEST

(END) Dow Jones Newswires

February 25, 2021 01:03 ET (06:03 GMT)

Im Artikel erwähnte Wertpapiere
%Kurs01.01.
PEACH PROPERTY GROUP AG 0.63%63.6 verzögerte Kurse.38.26%
SWISS PRIME SITE AG -1.17%92.8 verzögerte Kurse.6.79%
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Umsatz 2021 856 Mio 917 Mio 783 Mio
Nettoergebnis 2021 427 Mio 457 Mio 390 Mio
Nettoverschuldung 2021 5 162 Mio 5 534 Mio 4 721 Mio
KGV 2021 16,6x
Dividendenrendite 2021 3,54%
Marktkapitalisierung 7 050 Mio 7 574 Mio 6 448 Mio
Marktkap. / Umsatz 2021 14,3x
Marktkap. / Umsatz 2022 15,1x
Mitarbeiterzahl 1 455
Streubesitz 99,8%
Chart SWISS PRIME SITE AG
Dauer : Zeitraum :
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Mittleres Kursziel 97,33 CHF
Abstand / Durchschnittliches Kursziel 4,89%
Revisionen zum Gewinn je Aktie
Vorstände und Aufsichtsräte
René Zahnd Chief Executive Officer
Markus Meier Chief Financial Officer
Ton Büchner Chairman-Supervisory Board
Christopher Michael Chambers Member-Supervisory Board
Mario F. Seris Vice Chairman-Supervisory Board