(Alliance News) - Grainger PLC hat am Donnerstag ein "starkes operatives Ergebnis" verkündet, aber einen Verlust im ersten Halbjahr gemeldet, der auf einen Bewertungsabschlag infolge einer Haushaltsmaßnahme der britischen Regierung zurückzuführen ist.

In ihrer Frühjahrs-Haushaltsankündigung kündigte die Regierung die Abschaffung der Erleichterung für Mehrfamilienhäuser an, die Käufern eine Ermäßigung der Stempelsteuer beim Kauf mehrerer Immobilien gewährt hatte. Die Abschaffung dieser Erleichterung bedeutet höhere Kosten für die Käufer, was sich nach Angaben von Grainger in den Immobilienbewertungen des ersten Halbjahres niedergeschlagen hat.

Der Vermieter von Wohnimmobilien meldete für das Halbjahr, das am 31. März endete, einen Verlust vor Steuern in Höhe von 31,2 Mio. GBP, nach einem Gewinn von 5,7 Mio. GBP im Jahr zuvor. Das Ergebnis wurde durch die MDR-bedingte Bewertungsänderung in Höhe von 58,8 Millionen GBP beeinträchtigt.

"Nach der Ankündigung der britischen Regierung, die steuerliche Behandlung von Mehrfamilienhäusern zu ändern, die am 1. Juni in Kraft tritt, haben unsere unabhängigen Gutachter von CBRE die Auswirkungen auf unsere März-Bewertungen angewandt", erklärte Grainger.

Die Nettomieteinnahmen von Grainger stiegen um 11% auf 53,2 Mio. GBP von 48,0 Mio. GBP im Jahr zuvor. Das EPRA-Nettosachvermögen je Aktie sank jedoch im Jahresvergleich um 3,6% auf 294 Pence von 305 Pence. Die MDR-Änderung reduzierte das Nettovermögen je Aktie um 8 Pence, so das Unternehmen.

Das in Newcastle, England, ansässige Unternehmen erhöhte seine Dividende um 11% auf 2,54p von 2,28p im Vorjahr.

Vorstandsvorsitzende Helen Gordon sagte: "Grainger hat in den vergangenen sechs Monaten erneut eine starke operative Leistung erbracht. Das starke flächenbereinigte Mietwachstum und die Ausweitung unserer erfolgreichen Pipeline haben zu einem weiteren Wachstum der Nettomieteinnahmen und des Ergebnisses geführt und ermöglichen es uns, unsere Dividende zum 17. Mal in Folge seit Beginn unserer Strategieumstellung im Jahr 2016 zu erhöhen. Die Auslastung unseres Portfolios ist mit 97,7 % weiterhin hoch, die Erschwinglichkeit für unsere Kunden gesund, die Kundenzufriedenheit und -bindung hoch und die Mietrückstände gering.

"Die positiven Marktfundamentaldaten unseres Sektors und unsere strategische Positionierung bedeuten, dass wir davon ausgehen, dass das Mietwachstum für den Rest dieses Jahres über dem langfristigen historischen Durchschnitt liegen wird und bis ins Jahr 2025 auf einem hohen Niveau bleiben kann."

Grainger sagte, dass die Bewertungen "widerstandsfähig" seien und im Vergleich zum Vorjahr um 0,3% zurückgingen, ohne die Auswirkungen der Abschaffung der MDR.

Grainger fügte hinzu: "Unsere Bilanz ist weiterhin in guter Verfassung und verfügt über eine starke Liquidität. Unsere zugesagte Pipeline ist vollständig finanziert und vollständig abgesichert, so dass wir fünf Jahre lang nur minimal von Zinserhöhungen betroffen sind."

Die Aktien von Grainger wurden am Donnerstagmorgen in London um 3,3% niedriger bei 263,00p gehandelt.

Von Eric Cunha, Nachrichtenredakteur bei Alliance News

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