(Alliance News) - Grainger PLC sagte am Mittwoch, dass die Nachfrage nach Mietwohnungen weiterhin "außergewöhnlich hoch" sei, nachdem das Unternehmen über eine "robuste" Verkaufsleistung berichtet hatte.

Der in Newcastle Upon Tyne, England, ansässige Bauträger und Vermieter von Wohnimmobilien erklärte, dass in den drei Monaten bis zum 31. Januar das flächenbereinigte Wachstum insgesamt 8,3% betrug, verglichen mit 6,1% vor einem Jahr, während das Wachstum im privaten Mietsektor ebenfalls 8,4% betrug, verglichen mit 6,1% im Vorjahr.

Der Vermietungsgrad im ÖD blieb im laufenden Jahr mit 97% gegenüber 99% im Vorjahr hoch.

Grainger fügte hinzu, dass das Unternehmen weiterhin ein "gutes Maß an Liquidität" auf dem Wohnimmobilienmarkt sieht und eine starke Preisgestaltung feststellte, da die durchschnittlichen Verkaufspreise 2,6% über den Schätzungen lagen.

Da das regulierte Mietportfolio des Unternehmens schrumpft, erwartet es "natürlich", dass das Verkaufsvolumen zurückgeht.

Im vergangenen Jahr verringerte sich das Portfolio um etwa 14% und beträgt nun 760 Millionen GBP (Stand: September 2023). In der Zwischenzeit wächst das PRS-Portfolio, das derzeit mit 2,5 Mrd. GBP bewertet wird.

"Wie bereits erwähnt, setzen wir unsere verstärkten Aktivitäten zum Recycling von Vermögenswerten fort und verkaufen vermietete Immobilien, Portfolios und Grundstücke, um das Kapital in unsere Build-to-Rent-Pipeline und neue renditestärkere Gelegenheiten zu reinvestieren. Wir gehen davon aus, dass wir für das Gesamtjahr, einschließlich des Asset-Recyclings, ähnliche Verkaufserlöse erzielen werden wie im vergangenen Jahr", so das Unternehmen.

Mit Blick auf die Zukunft sagte Grainger, dass die Nachfrage nach Mietwohnungen weiterhin "außergewöhnlich hoch" sei.

"Wir erzielen weiterhin ein Rekordwachstum bei den Mieten und sollten sich die Lohnzuwächse im weiteren Verlauf des Jahres abschwächen, erwarten wir, dass das Mietwachstum weiterhin über dem historischen Durchschnitt liegen wird, angetrieben durch unsere marktführende operative Plattform. Angesichts der Kommunal- und Parlamentswahlen in diesem Jahr sind wir davon überzeugt, dass das politische und regulatorische Risiko für unser Unternehmen gering ist und dass unser verantwortungsvoller Ansatz, qualitativ hochwertige Mietwohnungen für den mittleren Markt bereitzustellen, sehr gut mit den Prioritäten der wichtigsten politischen Parteien übereinstimmt", so das Unternehmen.

Helen Gordon, Chief Executive Officer, fügte hinzu: "Seit unserem Jahresabschluss im November haben wir 307 Wohnungen in The Copper Works in Cardiff fertiggestellt und setzen die schrittweise Übergabe von Wohnungen in Weavers Yard in Newbury fort, wobei die Vermietungen im Einklang mit unseren versicherungstechnischen Annahmen stehen. Im nächsten Monat werden wir zwei neue Mietwohnungsbauprojekte in Birmingham und Bristol mit insgesamt 606 Wohnungen in Angriff nehmen.

"Im Einklang mit unserer erklärten Strategie bauen wir weiterhin auf unseren geografischen Clustern von PRS (Build-to-Rent)-Entwicklungen auf, was zu operativen und finanziellen Effizienzen führt, und wir sind mit der Umsetzung unserer zugesagten Pipeline auf dem richtigen Weg, was in den kommenden Jahren zu einem erheblichen Wachstum der EPRA-Erträge führen wird."

Die Aktien von Grainger stiegen am Mittwochmorgen in London um 1,4% auf 264,40 Pence pro Stück.

Von Sabrina Penty, Reporterin der Alliance News

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