28.01.2014


Baumkirchen Mitte erhält Baurecht - Wohnungsvertrieb gestartet

München, 28. Januar 2014 Die Entwicklung des neuen Stadtquartiers Baumkirchen Mitte in München hat mit dem Satzungsbeschluss des Bebauungsplans einen weiteren, wichtigen Meilenstein genommen. Zeitgleich haben CA Immo und PATRIZIA bereits mit dem Vertrieb der Wohnungen des ersten Bauabschnitts begonnen. Der Baustart ist bereits für April 2014 geplant. 

Mit dem nun gefassten Satzungsbeschluss des Stadtrates sind die wesentlichen Eckdaten (siehe Details in der Tabelle) des neuen Quartiers festgelegt. Insgesamt sollen auf dem rund 131.000 m² umfassenden Areal im Münchner Bezirk Berg am Laim ca. 560 Wohnungen für etwa 1.300 Bürgerinnen und Bürger sowie ca. 650 Arbeitsplätze entstehen. Das urbane Quartierskonzept wird durch 2.000 m² Geschossfläche für soziale Nutzungen (z. B. Kitas), 2.400 m² Verkaufsfläche zur Nahversorgung und die Errichtung einer neuen Sportanlage für den ESV München Ost mit rund 2.800 m² Fläche abgerundet. Prägend für das Quartier Baumkirchen Mitte ist neben den unverwechselbaren, organisch anmutenden Gebäudekörpern, der sehr hohe Grünanteil. So werden nur gut 50 % des Gesamtareals bebaut, die restliche Fläche bleibt als ökologische Vorrangfläche erhalten und wird als Landschaftspark gestaltet. Der Landschaftspark wird auf speziell angelegten Stegen für die Bewohner des Quartiers und die Nachbarschaft zu einem in München einzigartigen innerstädtischen Naturerlebnis. Doch auch der bebaute Teil des Geländes besticht durch seinen hohen Grünflächenanteil - selbst die Dächer der Gebäude sind als Dachgärten von den künftigen Bewohnern nutzbar.

Der erste Bauabschnitt WA 1 umfasst insgesamt 170 Eigentumswohnungen mit 47 bis 130 m² Wohnfläche (2-6 Zimmer).  36 Wohnungen werden im Rahmen des München Modells sozial gefördert. Die Architektur für den ersten Bauabschnitt stammt aus der Feder des renommierten und mehrfach prämierten Wiener Büros Delugan Meissl Associated Architects und zeichnet sich sowohl durch die modernen und durchdachten Grundrisse als auch durch die elegante Fassade aus. Einmalig sind zudem die großzügigen Dachgärten, die teils gemeinschaftlich und teils exklusiv nutzbar sind und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis zum Alpenpanorama ermöglichen. Die Realisierung dieses unter strengen Nachhaltigkeitsaspekten geplanten Bauabschnitts soll bereits im April 2014 beginnen. Die Fertigstellung ist im Sommer 2016 vorgesehen.

Download Bildmaterial
Entwurf Delugan Meissl für Baufeld WA 1, Blick aus Süden (300 dpi)
Entwurf Delugan Meissl für Baufeld WA 1, Dachgärten (300 dpi)
Weiteres, druckfähiges Bildmaterial zur Quartiersentwicklung Baumkirchen Mitte kann unter diesem Link heruntergeladen werden.

Für Rückfragen
Markus Diekow
CA Immo Deutschland GmbH - Unternehmenskommunikation
Europa-Allee 22 - 60327 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 606 27 - 115 oder 0172-6795948

Daten und Fakten zum Quartier Baumkirchen Mitte

Grundstücksfläche:
 ca. 131.000 m, davon
Landschaftspark: ca. 62.000 m²
weitere öfftl. Grünflächen: ca. 15.000 m²
Nettobauland: ca. 46.000 m²

Bruttogrundfläche (gesamt):
ca. 86.000 m², davon
Wohnen: 50.500 m²
Büro: 18.500 m² (hiervon könnten 6.000 m² auch für Wohnen genutzt werden
Nahversorgung: 2.400 m² (Verkaufsfläche)
Soziale Nutzung: 2.000 m²
Sportverein: 2.800 m²


Die PATRIZIA Immobilien AG
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit 30 Jahren mit rund 700 Mitarbeitern in über zehn Ländern als Investor und Dienstleister auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, die Verwaltung, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Als anerkannter Geschäftspartner großer institutioneller Investoren agiert das Unternehmen national und international und deckt die gesamte Wertschöpfungskette rund um die Immobilie ab. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 12 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds und Sparkassen. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

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CA Immo Deutschland ist Teil des an der Wiener Börse gelisteten europäischen Immobilieninvestors CA Immo. CA Immo zählt zu den führenden zentraleuropäischen Immobiliengesellschaften und ist im Leitindex ATX der Wiener Börse gelistet. Ihr Kerngeschäft liegt in der Vermietung und Entwicklung gewerblich genutzter Immobilien, schwerpunktmäßig im Bürosegment. Das 1987 gegründete Unternehmen verfügt heute über ein Immobilienvermögen von rund 5,4 Mrd. € (Stand: 30.9.2013) in Deutschland, Österreich und Osteuropa.

CA Immo Deutschland hat sich neben dem Assetmanagement von Bestandsimmobilien auf die Entwicklung hochwertiger Büroimmobilien bis hin zu ganzen Stadtquartieren spezialisiert. Beispiele dafür sind der Arnulfpark® in München, das Europaviertel in Frankfurt, der Zollhafen in Mainz, der BelsenPark® in Düsseldorf, das Marina Quartier in Regensburg oder die Europacity in Berlin. Durch den Erwerb der auf Baumanagement spezialisierten omniCon baute CA Immo bestehende Kompetenzen in diesem Bereich weiter aus.

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