Dazu könnte die Übernahme einiger Stadterneuerungsprojekte von Vanke und die Kapitalisierung seiner Entwicklungen gehören, sagte Shenzhen Metro bei einem Treffen des Bauträgers mit Finanzinstituten, bei dem die jüngsten Finanzergebnisse besprochen wurden, laut Pressematerial von Vanke.
Die Anleihen und Aktien von Vanke haben seit Ende Oktober aufgrund des schwachen Anlegervertrauens und der Liquiditätssorgen große Kursverluste erlitten, nachdem eine Reihe von Bauträgern, darunter die China Evergrande Group und Country Garden, nach dem Abgleiten des Sektors in eine Schuldenkrise Mitte 2021 zahlungsunfähig geworden waren.
Die 2024-Dollar-Schuldverschreibungen vom Juni fielen letzte Woche auf 74,979 Cents pro Dollar, erholten sich aber am Montag nach der Bekanntgabe des Treffens auf 88,730 Cents, wie aus den Daten von Duration Finance hervorgeht. Die 2029er Anleihen wurden am Montag mit 47,678 Cents gehandelt.
Shenzhen Metro, das einen Anteil von 27,2 % an Vanke hält, sagte auf dem Treffen, dass es auch Vanke-Anleihen auf dem freien Markt kaufen werde, um das Vertrauen der Anleger zu stärken.
Die staatliche Aufsichtsbehörde für Vermögenswerte in Shenzhen (SASAC), die Eigentümerin von Shenzhen Metro ist, nahm ebenfalls an dem Treffen teil und sagte, sie werde andere staatliche Unternehmen und Finanzinstitute koordinieren, um Vanke bei Bedarf zu unterstützen.
Sie sagte jedoch, dass Vanke keine finanziellen oder Management-Risiken hat, wie "Marktgerüchte" vermuten ließen.
Der Vorstandsvorsitzende von Vanke, Yu Liang, sagte auf demselben Treffen, er glaube, dass die Gruppe die Herausforderungen des Marktes mit der Unterstützung von Shenzhen SASAC und Shenzhen Metro meistern könne. Er fügte hinzu, es werde Zeit brauchen, um das Vertrauen der Verbraucher wiederherzustellen.
Er fügte hinzu, er rechne damit, dass der Druck auf den Markt in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 nachlassen werde, da die Bauträger langsamer bauen würden.
Der Bauträger meldete letzten Monat, dass sein Nettogewinn im dritten Quartal um 22,5 % gegenüber dem Vorjahr gesunken ist, während der Umsatz um 31,6 % eingebrochen ist, was auf den fallenden Immobilienmarkt zurückzuführen ist. In den ersten drei Quartalen sank der Nettogewinn um insgesamt 20,3%.
S&P Global Ratings sagte letzte Woche, dass die sich erholenden Verkäufe und Grundstückskäufe von Vanke den Verschuldungsgrad und die Liquidität des Unternehmens stützen sollten und dass es erwartet, dass Vanke über genügend Liquidität verfügt, um die Fälligkeiten seiner Schulden für den Rest der Jahre 2023 und 2024 zu erfüllen.
Vanke hat weder Onshore- noch Offshore-Anleihen, die in diesem Jahr fällig werden, aber Anleihen in Höhe von 1,2 Milliarden Dollar, Onshore-Anleihen in Höhe von 4 Milliarden Yuan und eine Dim-Sum-Anleihe in Höhe von 1,4 Milliarden Yuan, die in der ersten Hälfte des Jahres 2024 fällig werden.
Eine andere Rating-Agentur, Fitch, stufte den Bauträger Mitte Oktober von 'BBB+' auf 'BBB' herab, nachdem sie ihre Prognose für den chinesischen Wohnungsneubau im Jahr 2023 gesenkt hatte. Sie sagte, dass die schwächer als erwartet ausgefallenen Verkäufe von Vanke die Cash-Generierung und den Schuldenabbau des Unternehmens beeinträchtigen könnten.
Die in Hongkong und Shenzhen notierten Aktien von Vanke schlossen am Montag mit einem Plus von mehr als 7% bzw. 6%, während die Immobilienverwaltungseinheit Onewo Inc. um 11,6% zulegte. ($1 = 7,2676 Chinesischer Yuan Renminbi) (Berichterstattung von Clare Jim; Redaktion: Christian Schmollinger und Jan Harvey)
