Thematische Aktienempfehlungen

Börsennotierte Real-Estate-Investment-Trusts

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Anlagestrategien

Börsennotierte Immobilieninvestmentgesellschaften (Real-Estate-Investment-Trusts, kurz REITs) sind Unternehmen, die Immobilien (Wohnungen, Büros, Geschäfte, Krankenhäuser, Pflegeheime, Infrastruktur usw.) besitzen, betreiben oder finanzieren. Als Eigentümer und Verwalter dieser Immobilien erzielen sie Einkünfte aus den Mieten, die sie einnehmen.

Der erste REIT wurde 1960 in den USA aufgelegt, um Privatanlegern einen einfachen Zugang zum gewerblichen Immobiliensektor zu ermöglichen. Es war der US-Kongress, der damals diese Art der Kapitalanlage förderte. 

Seitdem sind diese Unternehmen bei Anlegern, die regelmäßige und stabile Einnahmen anstreben, sehr beliebt. Das Investment bringt zahlreiche Vorteile mit sich: Es handelt sich um größtenteils liquide Aktien, die täglich gehandelt werden - mit einem Mausklick von einem gewöhnlichen Wertpapierkonto aus zugänglich. Sie bieten zudem eine Quelle der Diversifizierung in reale und materielle Vermögenswerte, eine stabilere Rendite als die meisten Aktien in anderen Sektoren und eine langfristige Performance. Was den letzten Punkt betrifft, so hat der FTSE Nareit All Equity REITs, der breite Index aller REITs weltweit, in den letzten 30 Jahren (1991-2021) eine annualisierte Rendite von mehr als 11% pro Jahr erzielt und damit den S&P 500 Index übertroffen.

Diese Unternehmen zahlen keine Steuern auf ihre Gewinne, müssen aber bestimmte Kriterien erfüllen, die wir im Folgenden aufgelistet haben. 

Um als REIT eingestuft zu werden, muss ein Unternehmen:

  • zu mindestens 75% in Immobilien investiert sein. 
  • mindestens 75 % seines Bruttoeinkommens aus Mieten und/oder Hypothekenzinsen und/oder dem Verkauf von Immobilien beziehen.
  • jedes Jahr mindestens 90 % seiner Gewinne als Dividenden an seine Aktionäre ausschütten (und 100 %, wenn es in Kanada tätig ist).
  • steuerpflichtig wie eine Aktiengesellschaft sein.
  • von einem Vorstand oder Treuhänder verwaltet werden.
  • mindestens 100 Aktionäre haben.
  • nicht mehr als 50 % der Anteile im Besitz von fünf oder weniger Personen haben. 

Das europäische Äquivalent der REITs sind die SIICs.

Diese thematische Liste umfasst die wichtigsten weltweit börsennotierten REITs und SIICs, geordnet nach Marktkapitalisierung.

Unsere Auswahl

Immobilien
Büro-REITs
1,41 Mrd. +30,97 %
Immobilien
Gesundheits-REITs
840 Mio. +56,09 %
Immobilien
Wohnimmobilien-REITs
1,4 Mrd. +33,69 %
Immobilien
Büro-REITs
7,03 Mio. -85,28 %
Immobilien
Gesundheits-REITs
3,38 Mrd. +37,59 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
3,62 Mrd. +18,09 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
1,34 Mrd. +19,71 %
Immobilien
Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien
4,57 Mrd. +42,95 %
Immobilien
Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien
1,11 Mrd. +27,27 %
Immobilien
Gastgewerbe-REITs
993 Mio. +8,50 %
Immobilien
Einzelhandels-REITs
1,54 Mrd. +29,21 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
1,92 Mrd. +21,53 %
Immobilien
Einzelhandels-REITs
1,82 Mrd. +16,91 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
1,03 Mrd. +18,14 %
Immobilien
Sonstige spezialisierte REITs
58,76 Mrd. -0,72 %
Immobilien
Sonstige spezialisierte REITs
29,97 Mrd. -2,89 %
- - 1,91 Mrd. -
Immobilien
Büro-REITs
919 Mio. +35,86 %
Immobilien
Diversifizierte REITs
1,31 Mrd. +23,60 %
Immobilien
Diversifizierte REITs
2,09 Mrd. +4,61 %
Immobilien
Sonstige Immobilien-Entwicklung & -Transaktionen
3,57 Mrd. +0,72 %
Immobilien
Büro-REITs
4,63 Mrd. -2,92 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
1,98 Mrd. +14,17 %
Immobilien
Entwicklung von Büroimmobilien
1,83 Mrd. +20,78 %
Immobilien
Büro-REITs
4,38 Mrd. +19,42 %
Immobilien
Entwicklung von Wohnimmobilien
2,92 Mrd. +1,67 %
Immobilien
Self-Storage-REITs
2,2 Mrd. +2,99 %
Immobilien
Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien
2,27 Mrd. +23,10 %
Immobilien
Einzelhandels-REITs
930 Mio. +26,89 %
Immobilien
Einzelhandels-REITs
1,13 Mrd. +12,45 %
Immobilien
Büro-REITs
3,39 Mrd. +3,04 %
Immobilien
Büro-REITs
2,07 Mrd. +11,58 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
10,99 Mrd. +22,09 %
Immobilien
Büro-REITs
972 Mio. +13,52 %
Immobilien
Sonstige Immobilien-Entwicklung & -Transaktionen
11,5 Mrd. +18,22 %
Immobilien
Diversifizierte REITs
8,13 Mrd. +5,75 %
Immobilien
Entwicklung von Wohnimmobilien
2,16 Mrd. -8,26 %
Immobilien
Diversifizierte REITs
1,69 Mrd. +11,04 %
Immobilien
Büro-REITs
11,42 Mrd. -2,07 %
Immobilien
Diversifizierte REITs
6,24 Mrd. +5,74 %
Finanzwirtschaft
Investitionsmanagement & Fondsbetreiber - Andere
5,24 Mrd. +25,63 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
7,75 Mrd. -3,07 %
Immobilien
Industrie-REITs
1,31 Mrd. +12,77 %
Immobilien
Diversifizierte REITs
1,1 Mrd. +17,21 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
6,95 Mrd. +6,10 %
Immobilien
Sonstige Immobilien-Entwicklung & -Transaktionen
13,55 Mrd. +17,32 %
Immobilien
Sonstige Immobilien-Entwicklung & -Transaktionen
1,75 Mrd. +7,57 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
13,72 Mrd. +15,40 %
Immobilien
Diversifizierte REITs
4,3 Mrd. +27,17 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
1,72 Mrd. +12,20 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
1,55 Mrd. +12,89 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
3,01 Mrd. +0,97 %
Immobilien
Gastgewerbe-REITs
17,57 Mio. -9,85 %
Immobilien
Entwicklung von Wohnimmobilien
26,94 Mrd. -1,26 %
Immobilien
Sonstige Immobilien-Entwicklung & -Transaktionen
8,13 Mrd. +11,79 %
Immobilien
Self-Storage-REITs
63,24 Mio. +3,56 %
Immobilien
Gesundheits-REITs
1,88 Mrd. +9,97 %
Immobilien
Diversifizierte REITs
5,25 Mrd. +7,44 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
5,02 Mrd. +11,86 %
Finanzwirtschaft
Investitionsmanagement
1,82 Mrd. -9,93 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
1,99 Mrd. +10,05 %
Immobilien
Einzelhandels-REITs
1,34 Mrd. +15,27 %
Immobilien
Gesundheits-REITs
2,21 Mrd. +30,80 %
Immobilien
Diversifizierte REITs
2,09 Mrd. +16,70 %
Immobilien
Gastgewerbe-REITs
2,71 Mrd. +8,64 %
Immobilien
Sonstige spezialisierte REITs
12,07 Mrd. -1,90 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
1,57 Mrd. +7,46 %
Immobilien
Büro-REITs
3,22 Mrd. -7,53 %
Immobilien
Diversifizierte REITs
1,44 Mrd. -16,28 %
Immobilien
Entwicklung von Wohnimmobilien
2,16 Mrd. -4,00 %
Immobilien
Wohnimmobilien-REITs
2,5 Mrd. +6,54 %
Immobilien
Sonstige spezialisierte REITs
87,32 Mrd. -5,81 %
Immobilien
Büro-REITs
218 Mio. -2,72 %
Immobilien
Industrie-REITs
5,92 Mrd. +20,32 %
Immobilien
Diversifizierte REITs
4,36 Mrd. +4,62 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
1,7 Mrd. -1,32 %
Immobilien
Wohnimmobilien-REITs
1,62 Mrd. +8,42 %
Immobilien
Büro-REITs
4,17 Mrd. -12,06 %
Immobilien
Büro-REITs
588 Mio. +9,07 %
Immobilien
Einzelhandels-REITs
1,15 Mrd. +13,20 %
Immobilien
Entwicklung von Wohnimmobilien
10,32 Mrd. -0,43 %
Immobilien
Sonstige gewerbliche REITs
357 Mio. +12,87 %
Immobilien
Einzelhandels-REITs
2,76 Mrd. +4,42 %
Immobilien
Büro-REITs
1,24 Mrd. +15,40 %
Immobilien
Gesundheits-REITs
4,33 Mrd. +3,35 %
Immobilien
Sonstige Immobilien-Entwicklung & -Transaktionen
6,05 Mrd. -1,37 %
Immobilien
Sonstige spezialisierte REITs
4,02 Mrd. +4,59 %
Immobilien
Einzelhandels-Immobilien-Dienstleistungen
27,66 Mio. +20,07 %
Immobilien
Büro-REITs
932 Mio. -17,92 %
Immobilien
Büro-REITs
5,05 Mrd. -0,91 %
Immobilien
Entwicklung von Büroimmobilien
2,63 Mrd. +2,66 %
- - 679 Mio. -
Immobilien
Sonstige spezialisierte REITs
521 Mio. -2,30 %
Immobilien
Sonstige spezialisierte REITs
24,48 Mrd. +12,91 %
Immobilien
Entwicklung von Wohnimmobilien
6,07 Mrd. -12,35 %
Immobilien
Einzelhandels-REITs
1,58 Mrd. +13,96 %
Immobilien
Wohnimmobilien-REITs
1,57 Mrd. +3,06 %
Immobilien
Wohnimmobilien-REITs
2,08 Mrd. +1,45 %
Immobilien
Einzelhandels-REITs
1,85 Mrd. +0,39 %
Immobilien
Entwicklung von Büroimmobilien
2,54 Mrd. +0,66 %

Nachrichten zur Auswahl

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Heatmap

Termine zur Auswahl

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