Unite Students hat bekannt gegeben, dass es mit der Newcastle University einen Joint Venture (JV) Rahmenvertrag für die Entwicklung von 2.000 neuen Studentenbetten geschlossen hat. Unite Students und die Universität Newcastle haben sich vertraglich verpflichtet, ein Joint Venture für die Entwicklung von 2.000 Betten am Standort Castle Leazes in Newcastle zu gründen, die in den Jahren 2027 und 2028 bereitgestellt werden sollen. Der Standort Castle Leazes bietet derzeit ca. 1.250 Betten und wurde 1969 erbaut.

Die Universität Newcastle hat sich verpflichtet, die bestehenden Unterkünfte am Standort zu schließen und im Sommer 2024 mit dem Abriss zu beginnen. Das Joint Venture vertieft die seit 20 Jahren bestehende Beziehung zwischen dem Unternehmen und der Universität Newcastle. Um den Bedarf der Universität an Unterkünften während der Entwicklungsphase zu decken, hat das Unternehmen einen separaten Vierjahresvertrag über die Bereitstellung von 1.600 Betten in anderen Immobilien von Unite Students in der Stadt geschlossen.

Die Gesamtkosten für die Entwicklung belaufen sich auf ca. 250 Millionen Pfund, wobei der Hauptbau voraussichtlich Anfang 2025 beginnen wird. Die Universität Newcastle wird einen Anteil von 49% an dem Joint Venture halten und das Grundstück Castle Leazes für 150 Jahre pachten. Die Eigenkapitalbeteiligung von Unite wird sich voraussichtlich auf ca. 70 Mio. £ für einen Anteil von 51% belaufen, während die restliche Finanzierung durch Schulden erfolgt, die durch das Joint Venture gesichert sind.

Es wird erwartet, dass das Projekt Renditen erzielen wird, die mit Entwicklungen in regionalen Städten vergleichbar sind. Dies spiegelt auch die Gebühren wider, die Unite als Entwicklungs- und Vermögensverwalter für das JV erhalten wird. Der Eintritt in das JV steht unter dem Vorbehalt der Planungsgenehmigung.

Die Einreichung der Planung wird bis zum Ende des ersten Quartals 2024 erwartet, was die Gründung des JVs vor Ende 2024 ermöglichen würde.