Patrizia Immobilien : investiert annähernd 300 Mio. Euro in Dänemark
Am 26. Januar 2015 um 12:24 Uhr
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PATRIZIA investiert annähernd 300 Mio. Euro in Dänemark
26.01.2015 | Unternehmen
Die PATRIZIA Immobilien AG ist weiter erfolgreich auf den skandinavischen Immobilienmärkten unterwegs und hat jüngst über ihre Tochtergesellschaft PATRIZIA Nordics rund 300 Mio. Euro investiert. "Allein in Dänemark erhöht sich das betreute Immobilienvermögen damit auf rund 600 Mio. Euro", berichtet Rikke Lykke, Managing Director of PATRIZIA Nordics. "Für 2015 sind weitere Ankäufe vorgesehen."
Die zehn Objekte des rund 22.000 Quadratmeter umfassenden Gewerbeimmobilien-Portfolios wurden für etwa 170 Mio. Euro von einer Privatperson erworben. Die Büro- und Handelsobjekte sind alle innerstädtisch gelegen, allein sechs von ihnen befinden sich in der zentralen Fußgängerzone Kopenhagens "Stroget". Auf rund zehn Prozent der Fläche befinden sich Wohnungen. Das Portfolio wurde für den neu aufgelegten Fonds "PATRIZIA Nordic Cities" als Startinvestment für zwei Investoren aus Deutschland angekauft. "Unsere Investoren sind langfristig orientiert und verfolgen eine Buy-and-Hold-Strategie", sagt Lykke. "Zur Verbesserung des Cashflows werden wir allerdings kleinere Büros in Wohnungen umbauen, da wir in diesem Teilmarkt eine große Nachfrage sehen. In Summe soll der Anteil der Wohnfläche des Portfolios auf 20 Prozent gesteigert werden."
Neben dem Gewerbeportfolio hat PATRIZIA Nordics auch verschiedene Wohnimmobilien-Transaktionen in einem Gesamtvolumen von gut 100 Mio. Euro abgeschlossen. Es wurden sowohl Neubauprojekte als auch Bestandsgebäude der Nähe des Königspalastes in der dänischen Hauptstadt erworben. Alle Ankäufe erfolgten für ein Co-Investment mit einem institutionellen Investor aus Deutschland. "Während wir bei den Neubauwohnungen auf langfristige Bestandshaltung und Vermietung setzen, verfolgen wir bei den Bestandswohnungen eine sukzessive Desinvestmentstrategie im Wege der Privatisierung der einzelnen Wohnungen", so Lykke.
Die einzelnen Transaktionen in Dänemark unterstreichen, wie PATRIZIA individuelle Immobilien-Investmentstrategien für ihre Kunden entwickelt und so europaweit Investitionschancen auf den unterschiedlichen Immobilienmärkten erfolgreich nutzt. Durch die Ausnutzung versetzter Immobilienmarktzyklen in den verschiedenen Asset-Klassen einzelner Länder gelingt eine Optimierung des Rendite-Risiko-Profils bei ihren Immobilieninvestments.
Patrizia SE, ehemals Patrizia AG, ist ein in Deutschland ansässiges Unternehmen, das als Investmentmanager auf dem Immobilienmarkt tätig ist. Zu den Geschäftsaktivitäten des Unternehmens gehören der Erwerb, die Verwaltung, die Neupositionierung und die Veräußerung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Immobilienfonds, maßgeschneiderte Kontolösungen und Global Partner Solutions über die eigenen lizenzierten Investmentplattformen. Seit 39 Jahren bietet das Unternehmen institutionellen, semiprofessionellen und privaten Anlegern direkte und indirekte Immobilienanlagen in ganz Europa an. Darüber hinaus verwaltet sie Immobilienvermögen, hauptsächlich als Portfoliomanager und selektiv als Co-Investor für Versicherungen, Pensionskassen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken, und ist an 28 Standorten tätig. Außerdem verwaltet sie Spezialfonds für nationale und internationale Immobilieninvestoren. Zu den wichtigsten Kunden gehören institutionelle Unternehmen, Pensionsfonds, Versicherungen und Sparkassen in Europa, Asien und den Vereinigten Staaten.