Der Aktienkurs des Unternehmens fiel am Montag um 0400 GMT um fast 7% und hat seit Anfang des Jahres fast 40% verloren und damit den niedrigsten Stand seit April 2021 erreicht.

Zwei Quellen mit direkter Kenntnis der Angelegenheit sagten Reuters, dass das Unternehmen versucht, notleidende Vermögenswerte, darunter Hotels und Resorts, zu verkaufen, um Barmittel für die Rückzahlung von Krediten und die Finanzierung seiner Geschäfte zu beschaffen. Die Quellen lehnten es ab, wegen der Sensibilität der Angelegenheit namentlich genannt zu werden.

No Va Land reagierte nicht sofort auf eine per E-Mail gesendete Bitte um einen Kommentar.

Der Liquiditätsengpass ist das Ergebnis des harten Durchgreifens der Behörden auf dem Markt für privat platzierte Unternehmensanleihen, die von Immobilienunternehmen nach einer Verschärfung der Kreditkonditionen seit Mitte dieses Jahres häufig als alternative Geldquelle genutzt wurden.

"Die Schulden werden zum Jahresende fällig und angesichts der strengeren Vorschriften für die Kreditvergabe an Immobilienunternehmen ist es für das Unternehmen schwierig, über Barmittel zu verfügen", sagte eine der Quellen.

Das Unternehmen wurde von der vietnamesischen Zentralbank aufgefordert, einige seiner Unternehmensanleihen zurückzukaufen, weil sie ohne angemessene Informationen über die Risiken an Investoren verkauft worden waren, sagte eine dritte Quelle, was die Liquiditätsprobleme des Unternehmens noch verschlimmert.

Das 2007 gegründete Unternehmen No Va Land ist hauptsächlich im Bereich Wohnimmobilien und Luxusresorts tätig. Mit einer Marktkapitalisierung von 4,7 Milliarden Dollar ist No Va Land das zweitgrößte börsennotierte Immobilienunternehmen Vietnams, nach der Immobilieneinheit Vinhomes der Vingroup.

No Va Land verzeichnete im vergangenen Monat einen Nettogewinn von etwa 2 Billionen Dong, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht, da der stärkere Dollar höhere Kosten verursacht hat, wie aus den Unternehmensunterlagen hervorgeht.

Die Nachfrage auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt wird voraussichtlich bis 2023 stark bleiben, so Moody's in einem Bericht von Ende August.

Eine vierte Quelle, ein Lieferant für eines der Projekte von No Va Land, sagte, dass seine Rohstoffe im Wert von 200 Mrd. Dong (8 Mio. $) feststeckten, da das Projekt auf Eis gelegt wurde.

Während des letzten Monats hat das Unternehmen etwa die Hälfte seiner Mitarbeiter entlassen und die meisten seiner laufenden Bauarbeiten wurden gestoppt, so drei Quellen.

Am Montag erklärte der Vorsitzende von No Va Land, Bui Xuan Huy, gegenüber der staatlichen Zeitung Tuoi Tre, dass die Marktentwicklung ungünstig sei und das Unternehmen gezwungen gewesen sei, Personal abzubauen.

($1 = 24.860,0000 Dong)