Das Unternehmen gehört zu denjenigen, die am stärksten von den weit verbreiteten Turbulenzen im vietnamesischen Immobiliensektor betroffen sind, der seit Monaten mit einem Überangebot an hochwertigen Immobilien, einer hohen Verschuldung, strengeren Regeln für die Ausgabe und Refinanzierung von Anleihen und der Verhaftung von hochrangigen Geschäftsleuten zu kämpfen hat.

No Va Land, das nach Angaben von Refinitiv in diesem Jahr 34 aktive Anleihen im Wert von rund 16 Billionen Dong (683,88 Mio. $) fällig werden lässt, erklärte in seinem am Dienstag veröffentlichten Jahresabschluss, es verfüge über "ausreichende Mittel, um die fälligen Verpflichtungen in den nächsten 12 Monaten zu erfüllen".

PwC billigte den Jahresabschluss, äußerte aber "erhebliche Zweifel an der Fähigkeit (von No Va Land), kontinuierlich zu arbeiten".

"Die Geschäfte von No Va Land wurden durch den Immobilienmarkt und die Liquidität der Unternehmensanleihen erheblich beeinträchtigt", so der Wirtschaftsprüfer in einem Bericht.

Das Unternehmen verzeichnete im Jahr 2022 einen Umsatz von 11,15 Billionen Dong (474,47 Mio. $) und einen Nettogewinn von 2,181 Billionen Dong (92,81 Mio. $), was einem Rückgang von 26% bzw. 37% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Als Reaktion auf die Bedenken des Wirtschaftsprüfers sagte No Va Land in einer Erklärung an die Wertpapieraufsichtsbehörde am Dienstag, dass die Gruppe zwar mit Hindernissen konfrontiert war, aber dank der Unterstützung der Regierung in der Lage war, ihre Schuldverpflichtungen zu erfüllen.

Vietnam hat letzten Monat die Regeln für die Rückzahlung von Anleihen und den Zugang zu Krediten für Immobilienentwickler gelockert.

Das Unternehmen, das im vergangenen Jahr einer der größten Emittenten von Unternehmensanleihen unter den vietnamesischen Immobilienunternehmen war, hat erklärt, dass es Gespräche mit den Anleihegläubigern führt, um die Zahlungen umzuschulden oder die Anleihen gegen Immobilienprodukte zu tauschen, die No Va Land besitzt oder entwickelt.

($1 = 23.500,0000 Dong)