Der vietnamesische Immobilienriese No Va Land Investment Group Corp. führt nach Angaben von zwei mit der Angelegenheit vertrauten Personen Gespräche mit Gläubigern, um einen Teil seiner Auslandsschulden in Höhe von 1 Milliarde Dollar umzustrukturieren. Dies geschieht inmitten der Turbulenzen in einer der wichtigsten Branchen des Landes.

Zu diesen Gläubigern gehört auch die Credit Suisse, so eine der Personen.

Der fünftgrößte Bauträger des Landes, gemessen am Marktwert, ist stark betroffen, da der Immobiliensektor durch ein hartes Vorgehen der Regierung gegen Korruption und strengere Regeln für die Emission und Refinanzierung von Unternehmensanleihen in Mitleidenschaft gezogen wurde. Dies hat zu einer Kreditklemme geführt, während die Unternehmen auch mit einem Überangebot an hochwertigen Immobilien zu kämpfen hatten.

Bisher hat No Va Land in diesem Jahr die Zahlungen für drei seiner inländischen Anleihen verpasst und steht vor weiteren Rückzahlungsverpflichtungen in Höhe von etwa 14 Billionen Dong (597 Millionen Dollar) für mehr als 30 Anleihetranchen. Letzten Monat äußerte der Wirtschaftsprüfer PwC "erhebliche Zweifel" an der Fähigkeit des Unternehmens, "kontinuierlich zu arbeiten".

Um den Rückzahlungsdruck zu verringern, versucht das Unternehmen, mit ausländischen Gläubigern zu verhandeln, so die Personen. Sie wollten nicht genannt werden, da die Informationen nicht öffentlich sind.

Das gesamte Engagement von No Va Land gegenüber ausländischen Gläubigern belief sich Ende letzten Jahres auf etwa 1 Milliarde Dollar und umfasste sowohl Anleihen als auch Darlehen mit kurz- und langfristigen Laufzeiten, so eine der Quellen.

Das Unternehmen hat sich mit einigen Gläubigern geeinigt und prüft Optionen zur Umstrukturierung anderer Teile seiner Auslandsschulden, sagte die Quelle.

Die zweite Person sagte, dass Gespräche mit der Credit Suisse und mindestens einem weiteren Gläubiger geführt werden.

Die Credit Suisse, die einen Teil der Anleiheemissionen von No Va Land arrangiert hat, hat laut den Finanzberichten des vietnamesischen Unternehmens Kredite im Wert von etwa 55 Millionen Dollar zugesagt. Die Bank hat auch einen Konsortialkredit in Höhe von etwa 81 Millionen Dollar mit einer Kreditfazilität von 250 Millionen Dollar mit arrangiert.

Credit Suisse lehnte eine Stellungnahme ab. No Va Land, das derzeit mit rund 1,1 Milliarden Dollar bewertet wird, nachdem seine Aktien in den letzten 12 Monaten um 83% eingebrochen sind, hat auf eine Anfrage von Reuters nicht reagiert.

Zu den wichtigsten ausländischen Gläubigern des Unternehmens gehört Warburg Pincus, das im vergangenen Juni 250 Millionen Dollar investiert hat. Nova Land hat sich bereit erklärt, 200 Millionen Dollar davon in Aktien seiner Tochtergesellschaften umzuwandeln, so eine der Quellen.

Warburg lehnte eine Stellungnahme ab.

Ein weiterer großer Gläubiger ist das Finanzunternehmen Seatown, das von dem singapurischen Investmentgiganten Temasek kontrolliert wird und laut den Finanzberichten von No Va Land etwa 100 Millionen Dollar an Krediten vergeben hat.

Seatown hat auf eine Anfrage nach einem Kommentar nicht geantwortet.

Eine der Quellen sagte, dass No Va Land versucht, Vermögenswerte zu verkaufen, um seine Schulden zu bedienen, aber eine dritte Quelle, die mit der Angelegenheit vertraut ist, sagte, dass das Unternehmen seit Monaten darum kämpft, Käufer zu finden.

Die Gesamtverschuldung von No Va Land, einschließlich inländischer Kredite und Anleihen, beläuft sich auf etwa 2,7 Milliarden Dollar, was 24% der Vermögenswerte entspricht. ($1 = 23.443,0000 Dong) (Berichte von Phuong Nguyen und Francesco Guarascio @fraguarascio; Redaktion: Sumeet Chatterjee und Edwina Gibbs)