Der Lendlease Australia Prime Property Fund - Retail richtet sich an institutionelle Anleger und sein Portfolio an Einkaufszentren war 2018 etwa 4,2 Milliarden AUD wert, als sich ein seltenes Rückzugsfenster öffnete und etwa die Hälfte des Fonds ihr Geld zurückforderte.

Eine dreijährige Verlängerung, die 2020 gewährt wurde, als die Pandemie die Märkte einfror, endete am Montag, aber die Investoren haben zugestimmt, die Frist erneut bis Anfang 2024 zu verlängern, so die Person mit Kenntnis der Angelegenheit, die es ablehnte, namentlich genannt zu werden, da die Informationen vertraulich blieben. Der Fonds war im September 3,2 Milliarden AUD (2,1 Milliarden $) wert.

Lendlease lehnte eine Stellungnahme ab.

Die Verzögerung unterstreicht die Herausforderungen, mit denen Teile des Immobilienmarktes, insbesondere Büro und Einzelhandel, konfrontiert sind, da Heimarbeit und E-Commerce den Aufschwung einschränken und Mieter dazu veranlassen, ihre Flächen neu zu überdenken, während höhere Zinssätze die Gebäudewerte senken und die Schuldenkosten erhöhen.

Australiens viertgrößter Pensionsfonds, der 120 Milliarden AUDollar schwere UniSuper, wartete noch immer auf etwa 30 Millionen AUDollar seines damaligen Anteils von 240 Millionen AUDollar, sagte ein Sprecher im September. UniSuper lehnte am Montag eine Stellungnahme ab.

UniSuper entschied sich für den Ausstieg aus dem Fonds als Teil einer breiteren Verlagerung von gepoolten Anlegern hin zu direktem Eigentum, wollte aber einen geordneten Verkauf, sagte Chief Investment Office John Pearce in einem Interview mit Reuters im September.

"Wir wollen nicht, dass die Manager in den Fonds gehen und ihn verkaufen, nur um die Rücknahmen zu erfüllen", sagte Pearce. "Wir hoffen, dass es ein Gefühl der Ordnung geben wird."

Der Lendlease-Fonds verkaufte im April das Einkaufszentrum Craigieburn Central im Norden von Melbourne für 300 Millionen AUD und das Einkaufszentrum Caneland Central in Queensland für 280 Millionen AUD im vergangenen Dezember.

S&P Global hat das Kreditrating des Fonds im vergangenen Dezember herabgestuft, weil sich die Cashflow-Angemessenheit verschlechtert hatte, weil der Fonds der Zahlung von Tilgungen Vorrang vor Schulden eingeräumt hatte.

Als einer der größten australischen Bauträger hatte Lendlease im Juni Projekte im Wert von 23 Milliarden AUD in Arbeit und ist in den Vereinigten Staaten, Europa, Asien und Australien tätig.

Anfang dieses Monats beendete Lendlease einen 15 Milliarden Dollar schweren Entwicklungsvertrag mit Google in San Francisco. Im August stellte Lendlease die Arbeiten an einem 1,9 Mrd. A$ teuren Büro- und Apartmentkomplex in San Francisco ein.

($1 = 1,5366 australische Dollar)