IMMOFINANZ : Praesentation Boerseninformationstag Klagenfurt Juni 2022 PDF

Strategie-Update

Börse-Informationstag Klagenfurt, 28. Juni 2022

• Auf einen Blick

Auf einen Blick

Ein führender europäischer Spezialist für Gewerbeimmobilien

Unternehmensportrait	Kennzahlen Stand 03/2022

• Die 1990 gegründete IMMOFINANZ mit Sitz in Wien ist ein führendes Gewerbeimmobilienunternehmen mit den Schwerpunkten Büro (ca. 61% nach Buchwert) und Einzelhandel (ca. 37%) in ausgewählten Ländern West- und
  Zentralosteuropas
• Einer der größten europäischen Anbieter von Gewerbeimmobilien mit einer starken Marktposition in seinen Kernmärkten und einem Portfolio im Wert von MEUR 5,2
• Die Aktien des Unternehmens werden seit Dezember 1994 an der Wiener Börse gehandelt.

Portfoliowert nach Ländern1				Polen
		MEUR 984,1
							18,8%
Deutschland
MEUR 634,2									Slowakei
12,1%
									MEUR 327,3
Tschechien			6,2%
MEUR 564,8				Rumänien
10,8%										MEUR 772,5
Österreich			14,7%

MEUR 948,9

18,1%

Adriatic⁴

Ungarn

MEUR 542,2

MEUR 458,8

10,3%

8,8%

MEUR	MEUR 72,4	94,4%
5.242,0
Konzernergebnis	Vermietungsgrad
Portfoliowert
6,2%2	32,7%	MEUR 385,03
Bruttorendite	Netto-LTV	Liquide Mittel
Portfoliostruktur
Büro		Einzelhandel	Sonstige
61%		37%	2%
Bestandsimmobilien		Projektentwicklungen Pipe-
88%			8% line
			3%

1 Exkl. MEUR 9,4 (0,2%) in weiteren Ländern (Türkei); 2 5,9% auf IFRS-Mieteinnahmen;3 Pro-forma-Liquidität (ohne Mittelabfluss für die Rückzahlung von Anleihen); ⁴ Die Region Adriatic umfasst Serbien, Slowenien, Kroatien und Italien.

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Auf einen Blick

Update der erfolgreichen Wertsteigerungsstrategie

• Klar definierte Portfoliostrategie mit krisenfesten und nachhaltigen Immobilienlösungen
• Solides finanzielles Fundament als starke Basis für einen stabilen Cashflow

Strategische Diversifikation nach Assetklassen und Regionen - aktiv in stabilen und wachsenden Märkten

Starkes Commitment für Nachhaltigkeit

in allen Unternehmensaktivitäten - Angleichung der ESG-Ziele und der Berichterstattung an die CPIPG1

Klare Markenstrategie - Fokus auf Aktives Portfoliomanagement: Verkauf

innovative Büro- und Einzelhandels-	von Immobilien mit niedrigerer Rendite
lösungen und leistbares Wohnen
und Investment in höher rentierende
mit starker Kundenorientierung
Retail- und Office-Assets

Robuste Finanzstruktur und starkes		IMMOFINANZ und CPIPG arbeiten
Bekenntnis zum IG-Ratingunterstützen		gemeinsam daran, dass beide Gruppen
langfristiges Wachstum und stabilen		von Synergien profitieren können
Cashflow

1 CPI Property Group (CPIPG)

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Auf einen Blick

Aktives Portfoliomanagement - Realisierung von Bewertungsgewinnen und Investition in höher rentierende Produkte

• Da das makroökonomische Umfeld durch hohe Inflation und steigende Zinsen gekennzeichnet ist, betrachtet die IMMOFINANZ Investitionen in Einzelhandels- und Büroimmobilien mit höheren Renditen als nachhaltige langfristige Anlagestrategie.
• Die IMMOFINANZ plant die Veräußerung bestimmter Immobilien mit niedrigeren Renditen, um Bewertungsgewinne zu realisieren bzw. wenn diese nicht mehr in die aktualisierte Strategie passen.
• Aktives Portfoliomanagement stellt sicher, dass die Immobilien nicht nur für die Mieter attraktiv sind, sondern auch aus sozialer und nachhaltiger Sicht im Einklang mit der Umwelt stehen.
• Verkäufe in Höhe von ca. EUR 1 Mrd. zur Reinvestition in Immobilien gemäß der aktualisierten Strategie und zur Rückzahlung von Schulden.
• Im Zuge der engeren Integration der gesamten CPI Property Group (CPIPG) verfolgt die IMMOFINANZ eine auf Einzelhandel und Büros fokussierte Strategie; Akquisitionen werden Objekte der CPIPG umfassen, die der Strategie entsprechen.

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