Halbjahresfinanzbericht
2021
Inhalt
Vorwort des Vorstands | 6 | ||
IMMOFINANZ am Kapitalmarkt | 8 |
Konzernzwischenlagebericht
Wirtschaftlicher Überblick und Immobilienmärkte | 12 | ||||||
Portfoliobericht | 14 | ||||||
Immobilienbewertung | 26 | ||||||
Finanzierung | 28 | ||||||
Geschäftsentwicklung | 31 | ||||||
EPRA-Finanzkennzahlen | 34 | ||||||
Risikobericht | 39 |
Konzernzwischenabschluss
Konzernbilanz | 42 | ||||||
Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung | 43 | ||||||
Konzern-Gesamtergebnisrechnung | 44 | ||||||
Konzern-Geldflussrechnung | 45 | ||||||
Konzern-Eigenkapitalveränderungsrechnung | 46 | ||||||
Konzernanhang | 48 | ||||||
Finanzkalender | 70 | ||||||
Impressum | 70 |
4IMMOFINANZ AG
Halbjahresfinanzbericht 2021
Kennzahlen
Ergebnis
Q1-2 2021 | Q1-2 2020 | Veränderung in % | ||||||
Mieterlöse | in MEUR | 145,0 | 146,2 | -0,8 | ||||
Ergebnis aus Asset Management | in MEUR | 106,8 | 102,8 | 3,9 | ||||
Ergebnis aus Immobilienverkäufen | in MEUR | -3,7 | -0,7 | ≤ -100,0% | ||||
Ergebnis aus der Immobilienentwicklung | in MEUR | 22,0 | -16,7 | n. a. | ||||
Operatives Ergebnis | in MEUR | 103,3 | 59,7 | 73,0 | ||||
Neubewertungen | in MEUR | 78,1 | -159,2 | n. a. | ||||
EBIT | in MEUR | 155,9 | -83,6 | n. a. | ||||
Finanzergebnis | in MEUR | 91,6 | -42,4 | n. a. | ||||
EBT | in MEUR | 247,4 | -126,0 | n. a. | ||||
Konzernergebnis | in MEUR | 228,6 | -120,4 | n. a. | ||||
FFO 1 vor Steuern1 | in MEUR | 64,4 | 59,8 | 7,7 | ||||
FFO 1 je Aktie vor Steuern1, 2 | in EUR | 0,52 | 0,59 | -11,9 |
- Siehe Berechnungen im Kapitel "Geschäftsentwicklung".
- Anzahl der berücksichtigten Aktien: 123.293.795 für Q1-2 2021 bzw. 100.876.743 für Q1-2 2020
Vermögen
30.06.2021 | 31.12.2020 | Veränderung in % | |||||||
Bilanzsumme | in MEUR | 6.996,9 | 6.831,4 | 2,4 | |||||
Bilanzielle Eigenkapitalquote | in % | 47,4 | 45,1 | n. a. | |||||
Nettofinanzverbindlichkeiten | in MEUR | 2.170,2 | 2.119,5 | 2,4 | |||||
Liquide Mittel1 | in MEUR | 966,9 | 1.051,4 | -8,0 | |||||
Loan-to-Value (netto) | in % | 38,1 | 37,8 | n. a. | |||||
Gearing | in % | 67,7 | 71,2 | n. a. | |||||
Gesamtdurchschnittszinssatz inklusive Kosten für Derivate | in % | 1,9 | 2,0 | n. a. | |||||
Durchschnittliche Laufzeit Finanzverbindlichkeiten2 | in Jahren | 4,3 | 4,3 | 0,0 |
- Inklusive zur Veräußerung gehaltener liquider Mittel
- Wandelanleihe 2017-2024 wird zum Laufzeitende 2024 dargestellt; Anleiheinhaber haben eine Put-Option in 2022.
Immobilienvermögen
30.06.2021 | 31.12.2020 | Veränderung in % | |||||||
Gesamtanzahl der Immobilien | 209 | 209 | 0,0 | ||||||
Vermietbare Fläche | in m2 | 1.985.196 | 1.953.460 | 1,6 | |||||
Vermietungsgrad | in % | 94,1 | 96,0 | n. a. | |||||
Bruttorendite1 | in % | 5,9 | 6,2 | n. a. | |||||
Rendite Mietvorschreibung1 | in % | 6,2 | 6,6 | n. a. | |||||
Portfoliowert1 | in MEUR | 5.094,9 | 4.978,9 | 2,3 | |||||
Unbelastetes Immobilienvermögen | in MEUR | 1.486,4 | 1.482,8 | 0,2 |
- Gemäß "Portfoliobericht"
5
Kennzahlen
EPRA1
30.06.2021 | 31.12.2020 | Veränderung in % | |||||||
EPRA Net Reinstatement Value | in MEUR | 3.857,2 | 3.590,6 | 7,4 | |||||
EPRA Net Reinstatement Value je Aktie | in EUR | 31,28 | 29,12 | 7,4 | |||||
EPRA Net Tangible Assets | in MEUR | 3.699,0 | 3.430,3 | 7,8 | |||||
EPRA Net Tangible Assets je Aktie | in EUR | 30,00 | 27,82 | 7,8 | |||||
EPRA Net Disposal Value | in MEUR | 3.327,4 | 3.055,9 | 8,9 | |||||
EPRA Net Disposal Value je Aktie | in EUR | 26,99 | 24,79 | 8,9 | |||||
EPRA Net Asset Value | in MEUR | 3.679,4 | 3.425,8 | 7,4 | |||||
EPRA Net Asset Value je Aktie | in EUR | 29,84 | 27,79 | 7,4 | |||||
EPRA-Leerstandsquote2 | in % | 6,1 | 4,0 | n. a. | |||||
Q1-2 2021 | Q1-2 2020 | Veränderung in % | |||||||
EPRA-Ergebnis | in MEUR | 161,9 | 22,4 | ≥ +100,0% | |||||
EPRA-Ergebnis je Aktie | in EUR | 1,31 | 0,22 | ≥ +100,0% | |||||
EPRA-Ergebnis nach | |||||||||
unternehmensspezifischen Bereinigungen3 | in MEUR | 100,8 | 26,0 | ≥ +100,0% | |||||
EPRA-Ergebnis je Aktie nach | |||||||||
unternehmensspezifischen Bereinigungen3 | in EUR | 0,82 | 0,26 | ≥ +100,0% | |||||
EPRA Net Initial Yield3 | in % | 5,6 | 5,6 | n. a. | |||||
EPRA "Topped-up" Net Initial Yield3 | in % | 6,0 | 6,0 | n. a. |
- Siehe Berechnungen im Kapitel "EPRA-Finanzkennzahlen".
- Die EPRA-Leerstandsquote basiert auf dem Verhältnis der geschätzten Marktmiete der leerstehenden Flächen zur geschätzten Marktmiete des Bestandsportfolios.
3 Die Vergleichszahle wurde angepasst.
Aktienkennzahlen
30.06.2021 | 31.12.2020 | Veränderung in % | |||||||
Buchwert je Aktie | in EUR | 27,18 | 25,20 | 7,8 | |||||
Ultimokurs der Aktie | in EUR | 18,95 | 16,97 | 11,7 | |||||
Abschlag Aktienkurs zum EPRA NTA verwässert je Aktie | in % | 36,8 | 39,0 | n. a. | |||||
Gesamtanzahl der Aktien | 123.293.795 | 123.293.795 | 0,0 | ||||||
davon Anzahl eigene Aktien | 6.998.228 | 6.998.228 | 0,0 | ||||||
Ultimo-Börsenkapitalisierung | in MEUR | 2.336,4 | 2.092,3 | 11,7 | |||||
Q1-2 2021 | Q1-2 2020 | Veränderung in % | |||||||
Ergebnis je Aktie (unverwässert)1 | in EUR | 1,85 | -1,19 | n. a. | |||||
Ergebnis je Aktie (verwässert)2 | in EUR | 1,69 | -1,19 | n. a. |
- Anzahl der berücksichtigten Aktien (unverwässert): 123.293.795 für Q1-2 2021 sowie 100.876.743 für Q1-2 2020
2 Anzahl der berücksichtigten Aktien(verwässert): 137.196.458 für Q1-2 2021 sowie 100.876.743 für Q1-2 2020
Die Vorzeichenangabe bei Veränderungen entspricht einer betriebswirtschaftlichen Sichtweise: Verbesserun- gen werden mit Plus (+) bezeichnet, Verschlechterungen mit Minus (-). Sehr hohe positive bzw. negative pro- zentuelle Veränderungen werden als ≥ +100% oder ≤ -100% dargestellt. Bei Vorzeichenwechsel von Ergeb- nisgrößen sowie bei Veränderungen von Prozentwerten werden die prozentuellen Veränderungen als "nicht an- wendbar" (n. a.) gekennzeichnet. Bei Summierung von gerundeten Beträgen und Prozentangaben können durch die Verwendung automatisierter Rechenhilfen rundungsbedingte Rechendifferenzen auftreten.
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Immofinanz AG published this content on 31 August 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 31 August 2021 04:41:10 UTC.