Halbjahresfinanzbericht

2021

Inhalt

Vorwort des Vorstands

6

IMMOFINANZ am Kapitalmarkt

8

Konzernzwischenlagebericht

Wirtschaftlicher Überblick und Immobilienmärkte

12

Portfoliobericht

14

Immobilienbewertung

26

Finanzierung

28

Geschäftsentwicklung

31

EPRA-Finanzkennzahlen

34

Risikobericht

39

Konzernzwischenabschluss

Konzernbilanz

42

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung

43

Konzern-Gesamtergebnisrechnung

44

Konzern-Geldflussrechnung

45

Konzern-Eigenkapitalveränderungsrechnung

46

Konzernanhang

48

Finanzkalender

70

Impressum

70

4IMMOFINANZ AG

Halbjahresfinanzbericht 2021

Kennzahlen

Ergebnis

Q1-2 2021

Q1-2 2020

Veränderung in %

Mieterlöse

in MEUR

145,0

146,2

-0,8

Ergebnis aus Asset Management

in MEUR

106,8

102,8

3,9

Ergebnis aus Immobilienverkäufen

in MEUR

-3,7

-0,7

≤ -100,0%

Ergebnis aus der Immobilienentwicklung

in MEUR

22,0

-16,7

n. a.

Operatives Ergebnis

in MEUR

103,3

59,7

73,0

Neubewertungen

in MEUR

78,1

-159,2

n. a.

EBIT

in MEUR

155,9

-83,6

n. a.

Finanzergebnis

in MEUR

91,6

-42,4

n. a.

EBT

in MEUR

247,4

-126,0

n. a.

Konzernergebnis

in MEUR

228,6

-120,4

n. a.

FFO 1 vor Steuern1

in MEUR

64,4

59,8

7,7

FFO 1 je Aktie vor Steuern1, 2

in EUR

0,52

0,59

-11,9

  • Siehe Berechnungen im Kapitel "Geschäftsentwicklung".
  • Anzahl der berücksichtigten Aktien: 123.293.795 für Q1-2 2021 bzw. 100.876.743 für Q1-2 2020

Vermögen

30.06.2021

31.12.2020

Veränderung in %

Bilanzsumme

in MEUR

6.996,9

6.831,4

2,4

Bilanzielle Eigenkapitalquote

in %

47,4

45,1

n. a.

Nettofinanzverbindlichkeiten

in MEUR

2.170,2

2.119,5

2,4

Liquide Mittel1

in MEUR

966,9

1.051,4

-8,0

Loan-to-Value (netto)

in %

38,1

37,8

n. a.

Gearing

in %

67,7

71,2

n. a.

Gesamtdurchschnittszinssatz inklusive Kosten für Derivate

in %

1,9

2,0

n. a.

Durchschnittliche Laufzeit Finanzverbindlichkeiten2

in Jahren

4,3

4,3

0,0

  • Inklusive zur Veräußerung gehaltener liquider Mittel
  • Wandelanleihe 2017-2024 wird zum Laufzeitende 2024 dargestellt; Anleiheinhaber haben eine Put-Option in 2022.

Immobilienvermögen

30.06.2021

31.12.2020

Veränderung in %

Gesamtanzahl der Immobilien

209

209

0,0

Vermietbare Fläche

in m2

1.985.196

1.953.460

1,6

Vermietungsgrad

in %

94,1

96,0

n. a.

Bruttorendite1

in %

5,9

6,2

n. a.

Rendite Mietvorschreibung1

in %

6,2

6,6

n. a.

Portfoliowert1

in MEUR

5.094,9

4.978,9

2,3

Unbelastetes Immobilienvermögen

in MEUR

1.486,4

1.482,8

0,2

  • Gemäß "Portfoliobericht"

5

Kennzahlen

EPRA1

30.06.2021

31.12.2020

Veränderung in %

EPRA Net Reinstatement Value

in MEUR

3.857,2

3.590,6

7,4

EPRA Net Reinstatement Value je Aktie

in EUR

31,28

29,12

7,4

EPRA Net Tangible Assets

in MEUR

3.699,0

3.430,3

7,8

EPRA Net Tangible Assets je Aktie

in EUR

30,00

27,82

7,8

EPRA Net Disposal Value

in MEUR

3.327,4

3.055,9

8,9

EPRA Net Disposal Value je Aktie

in EUR

26,99

24,79

8,9

EPRA Net Asset Value

in MEUR

3.679,4

3.425,8

7,4

EPRA Net Asset Value je Aktie

in EUR

29,84

27,79

7,4

EPRA-Leerstandsquote2

in %

6,1

4,0

n. a.

Q1-2 2021

Q1-2 2020

Veränderung in %

EPRA-Ergebnis

in MEUR

161,9

22,4

≥ +100,0%

EPRA-Ergebnis je Aktie

in EUR

1,31

0,22

≥ +100,0%

EPRA-Ergebnis nach

unternehmensspezifischen Bereinigungen3

in MEUR

100,8

26,0

≥ +100,0%

EPRA-Ergebnis je Aktie nach

unternehmensspezifischen Bereinigungen3

in EUR

0,82

0,26

≥ +100,0%

EPRA Net Initial Yield3

in %

5,6

5,6

n. a.

EPRA "Topped-up" Net Initial Yield3

in %

6,0

6,0

n. a.

  • Siehe Berechnungen im Kapitel "EPRA-Finanzkennzahlen".
  • Die EPRA-Leerstandsquote basiert auf dem Verhältnis der geschätzten Marktmiete der leerstehenden Flächen zur geschätzten Marktmiete des Bestandsportfolios.
    3 Die Vergleichszahle wurde angepasst.

Aktienkennzahlen

30.06.2021

31.12.2020

Veränderung in %

Buchwert je Aktie

in EUR

27,18

25,20

7,8

Ultimokurs der Aktie

in EUR

18,95

16,97

11,7

Abschlag Aktienkurs zum EPRA NTA verwässert je Aktie

in %

36,8

39,0

n. a.

Gesamtanzahl der Aktien

123.293.795

123.293.795

0,0

davon Anzahl eigene Aktien

6.998.228

6.998.228

0,0

Ultimo-Börsenkapitalisierung

in MEUR

2.336,4

2.092,3

11,7

Q1-2 2021

Q1-2 2020

Veränderung in %

Ergebnis je Aktie (unverwässert)1

in EUR

1,85

-1,19

n. a.

Ergebnis je Aktie (verwässert)2

in EUR

1,69

-1,19

n. a.

  • Anzahl der berücksichtigten Aktien (unverwässert): 123.293.795 für Q1-2 2021 sowie 100.876.743 für Q1-2 2020
    2 Anzahl der berücksichtigten Aktien(verwässert): 137.196.458 für Q1-2 2021 sowie 100.876.743 für Q1-2 2020

Die Vorzeichenangabe bei Veränderungen entspricht einer betriebswirtschaftlichen Sichtweise: Verbesserun- gen werden mit Plus (+) bezeichnet, Verschlechterungen mit Minus (-). Sehr hohe positive bzw. negative pro- zentuelle Veränderungen werden als ≥ +100% oder ≤ -100% dargestellt. Bei Vorzeichenwechsel von Ergeb- nisgrößen sowie bei Veränderungen von Prozentwerten werden die prozentuellen Veränderungen als "nicht an- wendbar" (n. a.) gekennzeichnet. Bei Summierung von gerundeten Beträgen und Prozentangaben können durch die Verwendung automatisierter Rechenhilfen rundungsbedingte Rechendifferenzen auftreten.

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Immofinanz AG published this content on 31 August 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 31 August 2021 04:41:10 UTC.