(Alliance News) - Die Aktionäre von Home REIT PLC fordern eine Entschädigung für die Verluste ihrer Investitionen, so die Anwaltskanzlei Harcus Parker am Mittwoch.

Harcus Parker hat ein Forderungsschreiben an das Unternehmen und seine ehemaligen Berater bei Alvarium, jetzt AlTi Global Inc, im Namen "einer beträchtlichen Anzahl von Aktionären" geschickt, in dem eine Entschädigung für Investitionsverluste gefordert wird, hieß es. Alvarium verkaufte den Anlageberater von Home REIT, Alvarium Home REIT Advisors, vor der Fusion zu AlTi Tiedemann Global zu Beginn dieses Jahres.

Home REIT, ein in London ansässiges Immobilienunternehmen, das in Wohnungen für Obdachlose investiert, meldete, dass sich die Bewertung seines Portfolios zum 31. August auf 412,9 Mio. GBP belief, ein Rückgang von 2,4% gegenüber 422,9 Mio. GBP zum 28. Februar und 0,4% gegenüber 414,4 Mio. GBP ein Jahr zuvor.

Die Zahl der Immobilien lag Ende August bei 2.473, unverändert gegenüber Februar, aber 10% höher als vor einem Jahr (2.239).

Harcus Parker sagte: "Das Unternehmen hat wiederholt zugegeben, dass der Vorstand wenig Kenntnis über das Immobilienportfolio des Unternehmens, ihren Zustand, die zugrunde liegende Belegung, die Fähigkeit der Mieter, den Mietzahlungen nachzukommen, sowie die Qualitäts-, Sicherheits- und Compliance-Standards hatte."

Home REIT teilte am Mittwoch mit, dass "die Mehrheit der Immobilien nun auf der Grundlage des Leerstands bewertet wird und dass in den Fällen, in denen weiterhin eine Bewertung auf Investitionsbasis erstellt wurde, Beschränkungen für die Dauer der Einkommensströme angewandt wurden, um die Bindungsstärke der Mieter und die in den Mietverträgen geforderten Miethöhen zu berücksichtigen."

Home REIT fügte hinzu, dass die Bewertung "durch eine Verschlechterung des Wohnungsmarktes und einen Anstieg der Immobilienrenditen im Allgemeinen nach einem Anstieg der Zinssätze beeinträchtigt wurde."

Darüber hinaus teilte das Unternehmen mit, dass es den Verkauf von weiteren 80 Immobilien oder 3,6% seines Portfolios für 16,2 Millionen GBP abgeschlossen hat. Es erwartet den Abschluss in einem Monat. "Die Erlöse aus den verkauften Immobilien entsprechen durchschnittlich 33% des Kaufpreises", so das Unternehmen.

Jennifer Morrissey, Partnerin bei Harcus Parker, sagte: "Home REIT räumt jetzt ein, dass sein Immobilienportfolio stark überbewertet war, weil es versäumt wurde, die Stärke der Mietervereinbarungen und die Qualität der Immobilienanlagen richtig zu verstehen. Obwohl nun mehr als ein Jahr vergangen ist, seit viele dieser Fragen aufgeworfen wurden, scheint das Unternehmen immer noch nicht genau zu verstehen, woher seine Miete kommt (oder kommen sollte). Ein Jahr später ist das Unternehmen nicht in der Lage zu sagen, welcher Anteil seiner Mieter Anspruch auf Sozialwohnungen hat, und es hat keinerlei Klarheit darüber geschaffen, wie die Anleger für ihre Verluste entschädigt werden sollen. Während die Fragen der Aktionäre unbeantwortet bleiben, warten wir nun auf eine Antwort des Unternehmens und seiner ehemaligen Berater auf das Forderungsschreiben, das wir im Namen einer wachsenden Zahl von Anlegern, die sich unserer Forderung angeschlossen haben, verschickt haben."

Die Aktien von Home REIT sind seit Januar vom Handel in London ausgesetzt.

Von Tom Budszus, Redakteur bei Alliance News; aktualisiert von Tom Waite, Redakteur

Kommentare und Fragen an newsroom@alliancenews.com

Copyright 2023 Alliance News Ltd. Alle Rechte vorbehalten.