(Alliance News) - Home REIT PLC hat am Donnerstag mitgeteilt, dass es weitere 117 Immobilien im Wert von 5,6 Mio. GBP brutto verkauft hat, um seine Schulden zu reduzieren und Betriebskapital zu beschaffen, während die britische Finanzaufsichtsbehörde (Financial Conduct Authority) eine Untersuchung durchführt.

Das in London ansässige Immobilienunternehmen, das sich auf Investitionen in Unterkünfte für Obdachlose spezialisiert hat, erklärte, dass die Immobilien 1,4 % des Wertes seines Portfolios ausmachen, basierend auf dem Bewertungsentwurf von JLL im August letzten Jahres.

Der Bruttoerlös liegt rund 1,0 Mio. GBP oder 16% unter dem Entwurfswert vom August 2023. Home REIT sagte, dass die Mehrheit der verkauften Immobilien unter der durchschnittlichen Losgröße des Portfolios liegt.

Dies war auch bei einer Auktion im Januar der Fall, als 103 Immobilien für rund 6,6 Millionen GBP verkauft wurden, was laut Home REIT zu einer größeren prozentualen Abweichung beim Vergleich des Verkaufspreises mit dem Bewertungsentwurf vom August führen kann.

Anfang desselben Monats gab Home REIT an, im Dezember 81 Immobilien für 16,4 Mio. GBP verkauft zu haben, wobei der Abschluss im Januar erwartet wird.

Der Abschluss der jüngsten Auktion wird in "etwa einem Monat" erwartet, sagte das Unternehmen, während die Verkaufserlöse zur Reduzierung von Krediten und zur Bereitstellung von Betriebskapital verwendet werden sollen.

Home REIT teilte außerdem mit, dass eine weitere Immobilie am Donnerstag öffentlich versteigert werden soll. Das Ergebnis wird im nächsten Monatsbericht des Unternehmens bekannt gegeben.

Die Aktien von Home REIT sind derzeit vom Handel in London ausgesetzt.

Am Dienstag gab Home REIT bekannt, dass die FCA eine Untersuchung gegen das Unternehmen eingeleitet hat, Monate nachdem ein Aktionär die Aufsichtsbehörde erstmals zum Handeln aufgefordert hatte. Home REIT sagte, dass die Untersuchung der FCA den Zeitraum vom 22. September 2020 bis zum 3. Januar 2023 abdeckt.

"Natürlich wird das Unternehmen mit der FCA bei ihrer Arbeit voll und ganz kooperieren", fügte das Unternehmen hinzu.

Der Druck auf die Aufsichtsbehörde, sich mit Home REIT zu befassen, begann im Juni letzten Jahres, berichtete City AM. Das Blatt hatte einen Brief des Aktionärs The Boatman Capital an die FCA erhalten, in dem der aktivistische Investor eine Untersuchung der Behauptungen von Home REIT über seine Mieteinnahmen und die Qualität seiner Immobilien forderte.

Boatman warf Home REIT vor, den Markt mit unvollständigen und ungenauen Informationen in die Irre zu führen und die Anleger "schwer zu enttäuschen". Er sagte auch, dass Home REIT "Substandard"-Wohnungen anbot, das "Gegenteil von dem, was den Investoren versprochen wurde".

City AM berichtete damals, dass die FCA es ablehnte, die Angelegenheit zu kommentieren. This Is Money berichtete ebenfalls Ende August, dass die Aufsichtsbehörde immer noch "schweigt".

Zuvor, im November 2022, hatte der Leerverkäufer Viceroy Research behauptet, dass mehrere Mieterorganisationen von Home REIT anscheinend keine Miete zahlten, neben anderen Behauptungen, die Zweifel an der finanziellen Lebensfähigkeit des Portfolios aufkommen ließen. Im darauffolgenden Monat forderte Boatman die Ablösung des Vorstandsvorsitzenden und des Prüfungsvorsitzenden von Home REIT und begründete dies mit "Versäumnissen in der Unternehmensführung und Unregelmäßigkeiten in der Rechnungslegung".

Von Greg Rosenvinge, leitender Reporter bei Alliance News

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