• Finanzierung der Übernahme eines erstklassigen Immobilienportfolios in Budapest
  • Eine der größten Finanzierungstransaktionen, die in Ungarn in den letzten Jahren stattgefunden haben

München/Wien/Budapest, 4. August 2015 - pbb Deutsche Pfandbriefbank und Erste Group Bank AG haben einem von Morgan Stanley Real Estate Investing angeführten Konsortium gemeinsam ein vorrangig besichertes Darlehen (Senior Fazilität) in Höhe von EUR 126 Mio eingeräumt. Dies ist eine der größten Finanzierungstransaktionen, die in Ungarn in den letzten Jahren erfolgt ist. Zu der Investorengruppe zählen auch der führende ungarische Immobilienentwickler und Investor WING sowie der österreichische Einkaufscenter-Manager und Investor CC Real. Mit den aufgebrachten Mitteln wird der Erwerb eines erstklassigen Immobilienportfolios in Budapest finanziert. Das Closing der Transaktion fand am 31. Juli 2015 statt. ppb und die Erste Group agierten dabei als Joint Lead Arrangers, wobei pbb die Funktion des Facilty and Security Agent wahrnimmt.

Zum Portfolio gehören der MOM Park, ein bekanntes, rund 31.500 m2 großes erstklassiges Einkaufszentrum mit einem angeschlossenen Bürogebäude im Ausmaß von rund 19.300 m2 im Stadtteil Buda. Es umfasst außerdem das West End Business Centre, ein Bürogebäude der Prämiumklasse mit einer Fläche von rund 28.800 m2 und ein kleineres, etwa 13.700 m2 großes Bürogebäude im Budapester Stadtteil Pest. Dieses Portfolio wurde von einem von AEW Europe verwalteten Fonds übernommen.

Charles Balch, Head of International Clients, UK & CEE bei pbb Deutsche Pfandbriefbank, erklärte dazu: "Dies ist für den Budapester Immobilienmarkt, auf dem jüngst bereits positive Anzeichen erkennbar waren, eine bedeutende Transaktion. Wir freuen uns, Morgan Stanley Real Estate Investing und deren Partner mit diesem richtungsweisenden Deal unterstützen zu können. Wir werden auch weiterhin im Rahmen unserer allgemeinen CEE-Strategie erstklassige Chancen in Budapest sorgfältig prüfen."

Richard Wilkinson, Leiter des Commercial Real Estate bei Erste Group Bank AG: "Auf dem ungarischen Immobilien-Investmentmarkt sind wachsende Transaktionsvolumina zu verzeichnen. Wir erwarten, dass dieser Trend im laufenden Jahr weiter anhalten wird. Das ist ein deutlicher Hinweis auf eine generelle Erholung des ungarischen Immobilienmarkts. Als einer der führenden Immobilienfinanzierer Zentral- und Osteuropas freuen wir uns, Morgan Stanley Real Estate Investing bei diesem bedeutenden Deal unterstützen zu können."

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