CHINA VANKE CO., LTD. Investoren haben in den letzten Wochen Aktien und Anleihen von Chinas zweitgrößtem Immobilienentwickler nach Umsatz abgestoßen, weil sie sich Sorgen um den Cashflow machten. Dies führte zu einer seltenen Anweisung der Zentralregierung, um dem in Shenzhen ansässigen Unternehmen zu helfen, eine Liquiditätskrise zu überwinden.
Der staatlich unterstützte Bauträger meldete am Donnerstag einen Rückgang des Kerngewinns für 2023 um 50,6 % auf 9,8 Mrd. Yuan (1,36 Mrd. $), wobei Wechselkurseinflüsse und die Veränderung des Wertes von Vermögenswerten und Finanzinstrumenten nicht berücksichtigt werden.
Das Unternehmen müsse sich mehr so verhalten, als befände es sich im Krisenmodus, sagte der Vorstandsvorsitzende Yu Liang am Freitag auf einer Telefonkonferenz zu den Ergebnissen.
Er sagte, Vanke wolle die zinstragenden Schulden in den nächsten zwei Jahren um 100 Milliarden Yuan abbauen, nachdem das Unternehmen zum ersten Mal keine Dividende für 2023 angekündigt hat, um Barmittel zu sparen. Außerdem hofft das Unternehmen, die Erträge aus Geschäftsbereichen wie Immobiliendienstleistungen, Mietwohnungen und Logistik zu steigern.
Die Aktien von Vanke fielen am Freitagmorgen in Shenzhen um bis zu 3,8% auf den niedrigsten Stand seit Oktober 2014.
Das Unternehmen teilte mit, dass die staatliche Aufsichtsbehörde für Vermögenswerte in Shenzhen mit mehreren staatlichen Unternehmen zusammenarbeitet, um den Cashflow von Vanke zu verbessern, unter anderem durch den Verkauf von Vermögenswerten und die Zusammenarbeit bei Projekten. Wenn alle Pläne umgesetzt werden, würden sie dem Unternehmen mehr als 10 Milliarden Yuan an Liquidität zuführen, so das Unternehmen.
Vanke ist auch in Gesprächen mit Banken über Finanzierungen, einschließlich Konsortialkrediten. Das Unternehmen hat in diesem Jahr bereits neue zugesagte Kredite in Höhe von 10,9 Milliarden Yuan erhalten und Entwicklungskredite für 42 seiner Projekte mit einem Finanzierungsbedarf von insgesamt 17 Milliarden Yuan im Rahmen des chinesischen Fördermechanismus "Whitelist" beantragt.
Die Finanzierung des Unternehmens "steht unter Druck, aber wir werden ihn überwinden", sagte CEO Zhu Jiusheng.
Zhu fügte hinzu, dass auch der Cashflow unter Druck stehe, da die Banken nun im Rahmen einer Änderung der Politik von Vanke verlangen, dass die Anlageimmobilien als Sicherheit für neue Kredite zur Verfügung gestellt werden, und viele der Verkaufserlöse auf Treuhandkonten verwahrt werden.
Acht der Direktoren und leitenden Angestellten von Vanke haben laut dem Finanzbericht des Unternehmens auf ihre Boni für 2023 verzichtet, und sowohl Yu als auch Zhu erhalten ab Donnerstag ein Monatsgehalt von 10.000 Yuan (1.383,57 $).
Ihre Gesamtvergütung betrug im vergangenen Jahr 1,3 Millionen Yuan bzw. 1,2 Millionen Yuan. ($1 = 7,2277 Chinesische Yuan Renminbi) (Berichterstattung von Clare Jim; Bearbeitung von Jamie Freed)
