S&P senkte das Rating des nach Umsatz zweitgrößten chinesischen Bauträgers um drei Stufen von BBB+ auf BB+ und damit um eine Stufe auf "Ramsch" oder "Non-Investment-Grade", wie das Unternehmen auch genannt wird.

Sie begründete die Herabstufung mit der "schwächelnden Wettbewerbsposition und der steigenden Verschuldung" von Vanke und setzte das neue Rating direkt wieder auf einen "negativen Ausblick".

Obwohl Vanke voraussichtlich in der Lage sein wird, seine Schulden in diesem Jahr zu begleichen, warnte S&P, dass der Umsatz des Unternehmens in den nächsten 12 Monaten aufgrund des anhaltenden Einbruchs auf dem chinesischen Immobilienmarkt weiter sinken könnte.

"Wir glauben, dass eine Abschwächung der vertraglichen Umsätze und Margen die Wettbewerbsposition von China Vanke untergraben wird", sagte S&P und schätzte, dass die "vertraglichen Umsätze" des Unternehmens im Zeitraum 2024-2026 insgesamt auf 270-280 Mrd. Yuan (37,3-38,1 Mrd. $) sinken würden, was einem Rückgang von 25%-28% gegenüber dem Vorjahr und 60% gegenüber dem Spitzenwert von 704 Mrd. Yuan im Jahr 2020 entspricht.

S&P warnte das Unternehmen im vergangenen Monat vor einer Herabstufung, nur wenige Tage nachdem Moody's als erstes Unternehmen den Entwickler in die Kategorie Ramsch eingestuft hatte. Fitch folgte diesem Beispiel weniger als eine Woche später.

Mit der Herabstufung am Mittwoch senkte S&P auch das Rating der Tochtergesellschaft von China Vanke, Vanke Real Estate (Hong Kong), von 'BBB' auf 'BB' und das Emissionsrating für die vorrangigen unbesicherten Anleihen von Vanke HK von 'BBB' auf 'BB'.

($1 = 7,2340 Chinesischer Yuan Renminbi)