Die China Overseas Grand Oceans Group Limited hat verschiedene Büroräume in den Liegenschaften an die COLI-Gruppe vermietet, von denen einige Mietverträge am 31. Oktober 2023 auslaufen werden. Diese bestehenden Mietverträge stellten fortgesetzte verbundene Transaktionen des Unternehmens dar, die insgesamt geringfügig waren. Da erwartet wird, dass die Anzahl der von der Gruppe an die COLI-Gruppe zu vermietenden Räumlichkeiten und die im Rahmen solcher Mietverträge zu zahlende Gesamtmiete steigen werden, schlossen die Gesellschaft und COLI am 31. Oktober 2023 den Mietvertragsrahmenvertrag ab, gemäß dem Mitglieder der COLI-Gruppe (als Mieter) von Mitgliedern der Gruppe (als Vermieter) während der Laufzeit von drei Jahren, beginnend am 1. November 2023 und endend am 31. Oktober 2026 (beide Daten einschließlich), vorbehaltlich der Bedingungen des Mietvertragsrahmenvertrags und der Caps, Immobilien mieten können.

Gemäß dem Pacht-Rahmenvertrag wird vereinbart, dass: die Gesellschaft und COLI im Rahmen der Caps die Leasing-Transaktionen in Bezug auf die Immobilien im gewöhnlichen und üblichen Verlauf ihrer jeweiligen Geschäfte abschließen bzw. Mitglieder der Gruppe (als Leasinggeber) und Mitglieder der COLI-Gruppe (als Leasingnehmer) dazu veranlassen können, diese abzuschließen; und während der Laufzeit des Leasing-Rahmenvertrags kann jedes Mitglied der Gruppe und jedes Mitglied der COLI-Gruppe von Zeit zu Zeit separate endgültige Leasingverträge in Bezug auf Leasing-Transaktionen abschließen, in denen die besonderen Bedingungen der Leasing-Transaktion(en) (einschließlich der Zahlungsbedingungen) festgelegt werden und die mit den Bedingungen des Leasing-Rahmenvertrags im Einklang stehen, insbesondere: Die Gebühren und Bedingungen des/der endgültigen Leasingvertrags/Leasingverträge werden im Rahmen des normalen Geschäftsverkehrs zu handelsüblichen Bedingungen festgelegt, die wie unter fremden Dritten ausgehandelt werden, und dürfen für die COLI-Gruppe nicht günstiger sein als die Gebühren, die die Gruppe unabhängigen Dritten anbietet; und die Gebühren für die Leasing-Transaktionen basieren auf der Preisbasis des Leasing-Rahmenvertrags, die im nachstehenden Abschnitt "Preisbasis" dargelegt ist. Bei der Bewertung der Gebühren für die Leasing-Transaktionen in Bezug auf die Immobilien werden die Mitglieder der Gruppe unter anderem (i) den Standort, die Größe, die Nutzung, die Art und die Bedingungen der Immobilien, (ii) die Qualifikationen und die Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen der potenziellen Mieter, (iii) die Laufzeit der Mietverträge und (iv) die marktüblichen Gebühren für vergleichbare Immobilien in der Nähe berücksichtigen.