Boston Properties prognostizierte am Mittwoch für das Gesamtjahr ein operatives Ergebnis (FFO) je Aktie, das unter den Schätzungen der Wall Street liegt, da die hohen Zinssätze die Hypotheken für Büroimmobilien belasten.

Das Unternehmen, das der größte börsennotierte Entwickler von erstklassigen Arbeitsplätzen in den Vereinigten Staaten ist, erwartet für das Gesamtjahr einen FFO zwischen $7,25 und $7,27 pro Aktie, verglichen mit den Analystenschätzungen von $7,29 pro Aktie laut LSEG-Daten.

Die Belegung von Bürogebäuden in den Vereinigten Staaten liegt nach wie vor deutlich unter dem Niveau vor der Pandemie, was zu einem Anstieg der Kreditausfälle und Zahlungsrückstände führt.

Viele Büroeigentümer verfügen über Hypotheken in Höhe von Milliarden von Dollar mit variablen und niedrigen Zinssätzen, die in den kommenden Jahren wahrscheinlich zu deutlich höheren Zinssätzen refinanziert werden müssen.

Das Unternehmen, das etwa 194 Immobilien in Städten wie New York, San Francisco und Seattle besitzt, meldete für das dritte Quartal einen FFO von 292,8 Millionen Dollar oder 1,86 Dollar pro Aktie, ein Rückgang gegenüber 299,8 Millionen Dollar oder 1,91 Dollar pro Aktie im letzten Jahr, der auf höhere Zinsaufwendungen zurückzuführen ist.

Der Umsatz stieg in dem am 30. September beendeten Quartal gegenüber dem Vorjahr um 4,3% auf 824,3 Millionen Dollar.

Die Aktien des Unternehmens fielen nachbörslich um etwa 1%. (Berichte von Mehr Bedi und Ananta Agarwal in Bengaluru; Bearbeitung durch Shailesh Kuber)