Die Verkäufe neuer Häuser stiegen im vergangenen Monat um 2,3% auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 616.000 Einheiten, teilte das Handelsministerium am Donnerstag mit. Die Zahl der Verkäufe im November wurde von 640.000 auf 602.000 Einheiten nach unten korrigiert.

Die Verkäufe stiegen im Mittleren Westen und im Süden, die allgemein als erschwingliche Regionen gelten. Im Nordosten und Westen gingen sie zurück. Von Reuters befragte Ökonomen hatten einen Rückgang der Verkäufe neuer Häuser, die nur einen kleinen Teil der US-Hausverkäufe ausmachen, auf 617.000 Einheiten prognostiziert. Die Verkäufe fielen im Dezember um 26,6% im Vergleich zum Vorjahr. Im Jahr 2022 gingen sie um 16,4% zurück.

Der schnellste Zinserhöhungszyklus der Federal Reserve seit den 1980er Jahren hat den Immobilienmarkt in die Rezession getrieben. Sinkende Hypothekenzinsen haben jedoch die Hoffnung geweckt, dass sich der Immobilienmarkt bald stabilisieren könnte, wenn auch auf niedrigem Niveau.

Nach Angaben der Hypothekenfinanzierungsagentur Freddie Mac sank der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken in der vergangenen Woche auf durchschnittlich 6,15% und damit auf den niedrigsten Stand seit Mitte September.

Der Zinssatz lag in der Vorwoche noch bei 6,33% und ist von einem Durchschnittswert von 7,08% zu Beginn des vierten Quartals, dem höchsten seit 2002, zurückgegangen. Er liegt jedoch weiterhin deutlich über dem Durchschnitt von 3,56% im gleichen Zeitraum des letzten Jahres.

Der Medianpreis für neue Häuser lag im Dezember bei 442.100 $, ein Anstieg von 7,8% gegenüber dem Vorjahr. Am Ende des letzten Monats waren 461.000 neue Häuser auf dem Markt, unverändert gegenüber November. Häuser, die sich im Bau befinden, machten 63,1 % des Bestandes aus, während 21,5 % auf noch zu bauende Häuser entfielen.

Auf fertiggestellte Häuser entfielen 15,4% des Bestands, was deutlich unter dem langfristigen Durchschnitt von 27% liegt. Bei dem Verkaufstempo des Dezembers würde es 9,0 Monate dauern, bis das Angebot an Häusern auf dem Markt abgebaut ist, gegenüber 9,2 Monaten im November.