AEW UK REIT plc gab bekannt, dass das Unternehmen den Kauf einer gemischt genutzten Immobilie im Stadtzentrum von Bath für £11.500.000 abgeschlossen hat. Dies entspricht einer attraktiven Nettoanfangsrendite von 8,0% und einem Kapitalwert von £223 pro Quadratmeter. Nach dieser Akquisition steht das Unternehmen kurz vor der vollständigen Ausschöpfung der verfügbaren Barmittel in Höhe von ca. 3 Mio. £, die investiert werden können. Die Immobilie umfasst ein seltenes Inselgrundstück mit einer Größe von ca. 0,4 Hektar und befindet sich in unmittelbarer Nähe des South Gate Shopping Centre, das Teil des zentralen Einzelhandelsangebots der Stadt ist.

Der Bahnhof von Bath Spa ist weniger als fünf Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt. Andere wichtige Touristenattraktionen wie die Kathedrale von Bath, die römischen Bäder und die Pulteney Bridge sind ebenfalls nicht weit entfernt. Das 51.632 m² große Objekt ist an fünf Mieter vermietet, die sowohl Büro- als auch Einzelhandelsflächen nutzen. Der größte Teil des Gebäudes ist an vier Büromieter zu einer niedrigen Durchschnittsmiete von ca. £22 pro Quadratmeter vermietet.

Es wird erwartet, dass sich das Einkommensniveau kurzfristig durch Mietanpassungen und mittelfristig durch Mietvertragserneuerungen und Neuvermietungen verbessern wird. Eine leichte Renovierung könnte ebenfalls in Betracht gezogen werden, um die erstklassige Lage und die Prominenz des Gebäudes voll auszuschöpfen. Eine leerstehende Einzelhandelseinheit, die an der Philip Street und Ham Gardens liegt, wird derzeit einem etablierten lokalen Einzelhändler angeboten.

Das Unternehmen geht davon aus, dass die Marktbedingungen an diesem Standort angesichts des geringen verfügbaren und genehmigten Angebots in Verbindung mit einer starken Nachfrage nach gut ausgestatteten und gut gelegenen Räumlichkeiten günstig bleiben werden.