FCR Immobilien AG erwirbt vollvermietetes Distributionszentrum in Zeithain (Sachsen)

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FCR Immobilien AG erwirbt vollvermietetes Distributionszentrum in Zeithain
(Sachsen)

06.06.2019 / 11:30
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FCR Immobilien AG erwirbt vollvermietetes Distributionszentrum in Zeithain
(Sachsen)

- Vermietbare Fläche beträgt über 44.000 m²

- FCR-Portfolio wächst weiter: Neunter Zukauf in 2019, Pipeline sehr gut
gefüllt

- Kern-Assetklasse für FCR mit 81,7 % Anteil am Gesamtportfolio weiterhin
Retail

- Gezielter Ausbau von potenzial- und ertragsstarken Beständen weiterer
Assetklassen ist Teil der Wachstumsstrategie

- Neue 5,25 %-Anleihe weiterhin erfolgreich in der Privatplatzierung


München, 06.06.2019: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN: DE000A1YC913) hat
in Zeithain, Landkreis Meißen in Sachsen, ein vollvermietetes
Distributionszentrum erworben und setzt damit ihr starkes Portfoliowachstum
mit ihrem neunten Ankauf in 2019 weiter konsequent fort. Über den Kaufpreis
wurde Stillschweigen vereinbart.

Das 1965 erbaute und 2017 modernisierte Gewerbeobjekt befindet sich auf
einem rd. 70.000 m² großen Grundstück, die vermietbare Fläche beläuft
sich
auf über 44.000 m². Die Immobilie ist dabei unterteilt in zwei
Hallenbereiche mit einer Fläche von rd. 33.000 m² und rd. 11.000 m².
Ankermieter ist die Activatis GmbH, ein Systempartner für
Industriedienstleistungen. Am Standort Zeithain erbringt die Activatis GmbH
dabei hauptsächlich weltweite Logistikaktivitäten für zahlreiche Kunden aus
der Life Science Industrie. Durch den strategiekonformen Zukauf der
Immobilie werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von über 650 Tsd. Euro
generiert, der WAULT beträgt 3,7 Jahre.

Mit dem Kauf des Gewerbeobjekts in Zeithain ist das FCR-Portfolio Ende Mai
2019 auf
64 Objekte, die insgesamt über eine vermietbare Fläche von über 300.000
m²
verfügen, angewachsen. Die Ist-Nettomieten p.a. erhöhen sich in diesem Zuge
auf rd. 16 Mio. Euro. Die Portfoliostruktur auf Basis der annualisierten
Ist-Nettomieterträge stellt sich per 31. Mai 2019 wie folgt dar: 81,7 %
Retail, 8,4 % Hotel, 4,4 % Wohnen, 4,1 % Logistik, 1,5 % Büro.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Als aktiver
Immobilieninvestor sucht die FCR permanent nach Objekten, die unseren hohen
Potenzial- und Ertragserwartungen gerecht werden. Aus diesem Grund haben wir
uns auch für den Kauf des Distributionszentrums in Zeithain entschieden.
Dieses Gewerbeobjekt ergänzt unser Portfolio optimal. In 2019 konnten wir
bis jetzt bereits neun Objekte mit einem Volumen von über 25 Mio. Euro
ankaufen. Auch unsere direkte Ankaufs-Pipeline mit einem Volumen von über 70
Mio. Euro ist weiterhin sehr gut gefüllt."

Aktuell befindet sich die neue 5,25 %-Unternehmensanleihe 2019/2024 (ISIN
DE000A2TSB16 / WKN A2TSB1) der FCR Immobilien AG mit einer Laufzeit von 5
Jahren in der Privatplatzierung. Anleger haben die Möglichkeit, die Anleihe
mit einem Emissionsvolumen von bis zu 30 Mio. Euro über die Börse Frankfurt
zu ordern oder per Zeichnungsschein, der auf der Website der Gesellschaft zu
finden ist. Seit Zeichnungsbeginn konnte FCR bereits ein Volumen von rd. 14
Mio. Euro platzieren. Der aktuelle Zeichnungsstand der Anleihe wird auf der
FCR-Website unter https://fcr-immobilien.de/anleihe veröffentlicht. Die
Anleihe verfügt über ein umfangreiches Sicherungspaket. Neben treuhänderisch
gehaltenen nachrangigen Grundschulden, einem Kündigungsrecht der
Anleihegläubiger im Falle eines Kontrollwechsels sowie eine
Ausschüttungsbegrenzung auf 50 Prozent des Konzern- bzw. Bilanzgewinns hat
sich FCR auch dazu verpflichtet, eine Deckungsquote aus dem Verhältnis vom
Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA, und Zins- und
Finanzierungskosten von mindestens 1,10 zu 1,00 beizubehalten. Rechtlich
maßgeblich für das Angebot ist der von der Luxemburger Aufsichtsbehörde
(CSSF) gebilligte Wertpapierprospekt, der auf der Website der FCR Immobilien
AG unter www.fcr-immobilien.de abrufbar ist.


Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und
Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Investor. Im Fokus stehen
Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage
überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. Ergänzend investiert FCR bei
sich bietenden Gelegenheiten europaweit auch in weitere Assetklassen des
Immobilienmarktes. Neben einem günstigen Einkauf beruht der Erfolg der FCR
Immobilien AG auf wertschaffendem Asset Management und der erfolgreichen
Veräußerung optimierter Bestandsobjekte. Derzeit besteht das Portfolio der
FCR Immobilien AG aus über 60 Objekten mit einer vermietbaren Fläche von
über 300.000 m². Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto,
ROSSMANN, OBI, REWE und ALDI. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913)
notiert im m:access an der Börse München und ist im Scale-Segment der
Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u.a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de
Twitter: @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

Pressekontakt

edicto GmbH
Dr. Sönke Knop / Patrick Wang
Telefon +49 69 9055 05 51
E-Mail: FCR-Immobilien@edicto.de


Unternehmenskontakt

Ulf Wallisch
Senior Director, Head of Operations Management

FCR Immobilien AG
Bavariaring 24
D-80336 München

Telefon +49 89 413 2496 11
Fax +49 89 413 2496 99
E-Mail: u.wallisch@fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies
Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
HRB 210430 | Amtsgericht München


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    FCR Immobilien AG
                   Bavariaring 24
                   80336 München
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   Telefon:        +49 89 413 2496 00
   Fax:            +49 89 413 2496 99
   E-Mail:         info@fcr-immobilien.de
   Internet:       www.fcr-immobilien.de
   ISIN:           DE000A1YC913, DE000A2BPUC4, DE000A2G9G64
   WKN:            A1YC91, A2BPUC, A2G9G6
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   Börsen:         Freiverkehr in Düsseldorf, Frankfurt (Scale),
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