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Immobilien mit einer Grundfläche von mehr als 120 Quadratmetern sind laut einer Mitteilung der südlichen Stadtregierung von den Kaufbeschränkungen für Wohnungen ausgenommen.
Der Schritt bedeutet, dass die Menschen so viele Wohnungen dieser Größe kaufen können, wie sie wollen, unabhängig davon, ob sie bereits eine besitzen oder nicht, sagte Wang Xiaoqiang, Analyst beim Zhuge Real Estate Data Research Centre.
"Guangzhou ist die erste Stadt der ersten Kategorie, die ihre Kaufbeschränkungen deutlich lockert ......, was dazu beitragen wird, den Abbau der Wohnungsbestände zu beschleunigen und die Aktivität des Immobilienmarktes zu fördern", sagte Wang.
China kämpft mit einer tiefen Wohnungskrise. Viele verschuldete Bauträger sind nicht in der Lage, Projekte abzuschließen, was das Vertrauen potenzieller Käufer schwächt und einen der größten Wachstumstreiber der Wirtschaft stark schwächt.
Ein großes Angebot an Wohnungen hat den Druck auf den Markt in Guangzhou noch verstärkt.
Einem Bericht der China Real Estate Information Corp. vom Dezember zufolge dauert der Abbau des Wohnungsbestands in Guangzhou 18,5 Monate und damit länger als in Shanghai (10 Monate).
Auch die Preise für neue Wohnungen fielen im Dezember den 12. Monat in Folge im Jahresvergleich, wie offizielle Daten zeigten.
Die Stadt plant, 10.000 erschwingliche Wohnungen und 100.000 preisgünstige Mietwohnungen bereitzustellen und 18.000 Haushalte mit Mietzuschüssen zu unterstützen, heißt es in der Mitteilung.
Die chinesische Politik hat in den letzten Monaten Unterstützungsmaßnahmen ergriffen, um den krisengeschüttelten Sektor zu stützen, wie z.B. einen leichteren Zugang zu Bargeld für Bauunternehmer, Senkungen der Hypothekenzinsen für Eigenheime und gelockerte Regeln für den Kauf von Eigenheimen.
Der Markt hat jedoch kaum Anzeichen für eine Stabilisierung gezeigt, da die Verkäufe weiterhin schwach sind und es immer wieder zu Zahlungsausfällen von Bauunternehmen kommt.
Die Regulierungsbehörde für den Wohnungsbau erklärte am Freitag, dass die Städte volle Autonomie bei der Regulierung und Kontrolle des Immobilienmarktes haben und ihre Immobilienpolitik an die lokalen Gegebenheiten anpassen können.
