Zürich (awp) - Der Helvetica Swiss Opportunity Fund (HSO Fund) ist im Geschäftsjahr 2022 gewachsen. Dank einer Kapitalerhöhung wurde der Immobilienbestand und das Gesamtvermögen des Fonds deutlich erhöht. Entsprechend wird auch die Ausschüttung erhöht.

Der HSO Fund investiert in kommerzielle Spezialimmobilien wie Verkaufs-, Logistik- oder Gewerbeflächen oder auch Parkplätze in den Schweizer Wirtschaftszentren und steht nur qualifizierten Investoren offen.

Insgesamt erwarb der Fonds im vergangenen Jahr sechs Liegenschaften. Das erhöhte die Mietfläche um 46 Prozent, teilte die Fondsleitungsgesellschaft Helvetica Property Investors AG am Donnerstag mit.

Dadurch haben sich das Bestandesportfolio auf 322 Millionen Franken mit 17 Liegenschaften und das Gesamtvermögen des Fonds auf 342 Millionen erhöht. Bei den nicht realisierten Kapitalgewinnen wurde eine Reduktion der Verkehrswerte um eine Million Franken verbucht.

Diese resultiere hauptsächlich aus Kostensteigerungen bei geplanten Instandsetzungsprojekten. Die Fondsleitung sei überzeugt, mit der überarbeiteten Investitionsplanung in Zukunft höhere Mieterträge generieren zu können, betonte das Unternehmen.

Die Mieteinnahmen kletterten im Berichtsjahr um fast 36 Prozent auf 16,8 Millionen Franken. Der Vermietungsstand erhöhte sich um 0,9 Prozentpunkte auf 97,6 Prozent. Der Gesamterfolg fiel hingegen mit 8,0 Millionen Franken um mehr als die Hälfte zurück. Gleichwohl wird die Ausschüttung je Anteil um 5 Rappen auf 6,15 Franken erhöht.

Mit Blick auf das laufende Jahr will das Unternehmen das Portfolio weiter ausbauen. Es befänden sich "mehrere attraktive Liegenschaften" in der Pipeline, welche die Ausschüttungsfähigkeit erhöhen würden. Entsprechend strebe die Fondsleitung eine Erhöhung der Ausschüttung auf 6,20 Franken je Anteil an.

Bei guten Marktbedingungen wird eine weitere Kapitalerhöhung geprüft, hiess es weiter.

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