Nach Angaben des Finanzministeriums vom Freitag beliefen sich die Einnahmen aus Grundstücksverkäufen in den ersten beiden Monaten des Jahres auf insgesamt 562,7 Mrd. Yuan (81,82 Mrd. $), was einem Rückgang von 29% gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Die Einnahmen aus Grundstücksverkäufen sind eine wichtige Einnahmequelle für Chinas Lokalregierungen, die eine Schlüsselrolle bei der Finanzierung von Infrastrukturprojekten spielen, einem der größten Wachstumsmotoren der Wirtschaft. Aber ein starker Einbruch des Immobilienmarktes im letzten Jahr hat den Druck auf diese Regierungen, die zusammen mehr als 9 Billionen Dollar Schulden haben, noch verstärkt.

Die Fähigkeit dieser fiskalisch angespannten Lokalregierungen, ihre Ausgaben zu tätigen, wird ein wichtiger Test für Chinas bescheidenes Wirtschaftswachstumsziel von rund 5% in diesem Jahr sein.

Die Grundstücksverkäufe sind im Jahr 2022 um 23% gegenüber dem Vorjahr eingebrochen.

Viele Bauträger haben im letzten Jahr keine Verkaufsziele mehr genannt und Longfor hat in diesem Jahr keine Ziele angegeben.

Yuexiu Real Estate, einer der wenigen privaten Bauträger, die im vergangenen Jahr Land gekauft haben, hat in diesem Jahr zwei Grundstücke in Peking erworben.

Das Unternehmen sagte am Mittwoch, dass es in den nächsten Jahren seine Bemühungen um den Kauf von Grundstücken in den Kernstädten Shenzhen, Shanghai und Peking verstärken wird, wobei die Wirtschaft definitiv eine wichtige Rolle spielen wird.

Der Verkauf von Grundstücken wird weiterhin schleppend verlaufen, insbesondere in den fundamental schwächeren Provinzen, so Moody's in einem Bericht.

"Die Sorgen der Verbraucher über die Beschäftigung, die Immobilienpreise und das Risiko der Nichtfertigstellung von Projekten werden die Immobilienverkäufe einschränken. Wir erwarten, dass die landesweiten Verkäufe im Jahr 2023 um 10%-15% zurückgehen werden, was die Nachfrage nach Grundstücken weiter dämpfen wird."

Die Daten dieser Woche deuten darauf hin, dass der Immobiliensektor seine anhaltende Flaute überwunden hat. Der Rückgang der Hausverkäufe, der Bauträgerinvestitionen und der Baubeginne fiel in den ersten beiden Monaten des Jahres deutlich geringer aus. Auch die Hauspreise stiegen den zweiten Monat in Folge.

Analysten sind jedoch der Ansicht, dass es wahrscheinlich noch viele Monate dauern wird, bis der Sektor auf breiterer Ebene zum Wachstum zurückkehrt.

($1 = 6,8776 Chinesischer Yuan Renminbi)