Welltower, ein Healthcare Real Estate Investment Trust, sagte am Dienstag, dass er ein Portfolio von 25 Immobilien von einem Entwickler von Seniorenwohnungen für 969 Millionen Dollar erwirbt und sich damit stärker auf den Märkten im pazifischen Nordwesten engagiert.

Durch den Erwerb der Immobilien von Affinity Living Communities kann Welltower die geografische Reichweite seines Wohnportfolios für ältere Menschen auf Märkte ausdehnen, in denen das prognostizierte fünfjährige Bevölkerungswachstum bei den über 55-Jährigen mehr als 2,5 Mal höher ist als im US-Durchschnitt, so der REIT.

Der REIT besitzt Wohn- und Gesundheitsimmobilien mit dem Schwerpunkt auf älteren Menschen und betreutem Wohnen.

Das Unternehmen geht davon aus, dass die Funds from Operations (FFO), eine wichtige Kennzahl für REITs, im Jahr 2024 zwischen 3,94 $ pro Aktie und 4,10 $ pro Aktie liegen werden. Welltower meldete für das Gesamtjahr 2023 einen FFO von 3,64 $ je Aktie.

Das in Ohio ansässige Unternehmen verzeichnete im vierten Quartal einen normalisierten FFO von 96 Cents pro Aktie, verglichen mit der Analystenschätzung von 94 Cents pro Aktie, so die LSEG-Daten. (Berichterstattung von Puyaan Singh und Leroy Leo in Bengaluru; Redaktion: Anil D'Silva)