VENTAS, INC. 
Der Real Estate Investment Trust (REIT) sagte jedoch, dass das Wachstum seines Seniorenwohnungsportfolios im Jahr 2024 wahrscheinlich teilweise durch höhere Zinsaufwendungen ausgeglichen wird und prognostizierte einen normalisierten FFO für das Gesamtjahr, der unter den Erwartungen liegt.
Das in Chicago ansässige Unternehmen sagte, es erwarte für 2024 einen normalisierten FFO in der Spanne von 3,07 bis 3,18 $ pro Aktie, verglichen mit den durchschnittlichen Schätzungen der Analysten von 3,21 $ pro Aktie, gemäß den LSEG-Daten.
Die Aktien des Unternehmens fielen nachbörslich um 2,6%.
Die Nachfrage nach Seniorenwohnungen ist aufgrund der alternden US-Bevölkerung gestiegen. Angesichts der hohen Zinssätze und der unsicheren makroökonomischen Lage werden neue Einrichtungen jedoch nur langsam gebaut.
Zwischen 2009 und 2019 wird die Zahl der Menschen in den USA, die 65 Jahre und älter sind, um 14,4 Millionen oder 36% zunehmen und damit stärker steigen als die Zahl der unter 65-Jährigen (3%), wie aus einem Bericht des US-Gesundheitsministeriums hervorgeht.
Die hohen Zinssätze machen die Kreditaufnahme für das Unternehmen, das Seniorenwohnungen und Gesundheitsimmobilien in den Vereinigten Staaten und im Vereinigten Königreich besitzt, teuer.
Der normalisierte operative Gewinn des Unternehmens lag im vierten Quartal bei 76 Cents pro Aktie und damit höher als vor einem Jahr (73 Cents).
Das Netto-Betriebsergebnis aus dem Bereich Seniorenwohnungen stieg im Quartal um 15%. (Berichterstattung von Puyaan Singh in Bengaluru; Redaktion: Tasim Zahid)
