(Alliance News) - TR Property Investment Trust PLC sagte am Freitag, dass seine Jahresperformance schlechter war als die seiner Benchmark und begründete dies mit der makroökonomischen Volatilität.

Der in London ansässige Immobilieninvestor teilte mit, dass sein Nettovermögenswert je Aktie für das am 31. März zu Ende gegangene Geschäftsjahr um 38% von 492,43 Pence im Vorjahr auf 305,13 Pence gesunken ist.

Die Gesamtrendite des Nettovermögenswertes für das Jahr lag bei minus 35% von plus 21% und damit unter der Benchmark, dem FTSE EPRA Nareit Developed Europe, mit minus 34%.

Das Unternehmen verzeichnete einen Verlust von 549,4 Mio. GBP bei den Investitionen, nach einem Gewinn von 249,0 Mio. GBP im Vorjahr. Das Unternehmen erklärte, es sei "ein sehr schwieriges Jahr für den Immobilienmarkt, für Immobilienaktien und für das Unternehmen" gewesen, wobei es auf die makroökonomischen Störungen hinwies, wobei die Entwicklung der Inflation weiterhin im Mittelpunkt stand.

TR Property Investment teilte mit, dass der Umsatz des Portfolios im Jahr 477 Millionen GBP betrug, weniger als 549 Millionen GBP im Vorjahr, und dass der Umsatz 40 % des Nettovermögens ausmachte, was über dem Vorjahreswert von 36 % lag und die Volatilität der Märkte unterstreicht.

Das Unternehmen verzeichnete einen Vorsteuerverlust von 543,7 Mio. GBP gegenüber einem Gewinn von 283,6 Mio. GBP im Vorjahr.

Das Unternehmen erklärte eine Schlussdividende von 9,85 Pence pro Aktie, womit sich die Gesamtdividende auf 15,50 Pence erhöht, was einem Anstieg von 6,9% gegenüber 14,50 Pence im Vorjahr entspricht.

Bei der Festlegung der Dividende erklärte das Unternehmen, dass es "sehr sensibel auf den Appetit der Anleger auf Einkommen" reagiere, sich aber der "möglichen Auswirkungen von Zinsen und Wechselkursen auf die künftigen Erträge" bewusst sei.

Mit Blick auf die Zukunft rechnet die Investmentgesellschaft mit einem Rückgang der Erträge, wobei sich die Auswirkungen höherer Zinssätze auf die Erträge auswirken werden, da feste oder gedeckelte Schuldenstrukturen zur Refinanzierung anstehen.

"Makroökonomische Erwägungen stehen weiterhin im Vordergrund. Die Märkte mussten eine enorme Anpassung der Kapitalkosten verkraften, und Immobilienaktien haben sicherlich ihren Teil der Preisanpassungen getragen. Wir befinden uns jedoch in einem ungewöhnlichen Zyklus, in dem sowohl die Zinsen als auch die Mieten steigen", sagte der Vorsitzende David Watson.

"Der Sektor wurde hart getroffen und viele unserer Unternehmen werden mit großen Abschlägen zu den Vermögenswerten gehandelt, die ebenfalls neu kalibriert wurden."

Die Aktien von TR Property Investment stiegen am Freitagmorgen in London um 2,3% auf 287,50 Pence.

Von Will Neill, Reporter der Alliance News

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