Terreno Realty Corporation erwirbt eine Industrieimmobilie in East Williamsburg, Brooklyn, New York für $12,0 Millionen
Am 25. März 2024 um 14:15 Uhr
Teilen
Die Terreno Realty Corporation erwarb am 22. März 2024 eine Gewerbeimmobilie in East Williamsburg, Brooklyn, New York, für einen Kaufpreis von ca. 12,0 Millionen Dollar. Die Immobilie besteht aus einem industriellen Vertriebsgebäude mit einer Fläche von ca. 24.000 Quadratfuß auf 0,7 Acres. Die Immobilie befindet sich in der 181 Lombardy Street und grenzt an den Brooklyn-Queens Expressway. Sie verfügt über eine Laderampe und einen ebenerdigen Ladeplatz sowie einen Parkplatz für 10 Autos.
Die Immobilie steht leer und die geschätzte stabilisierte Cap Rate beträgt 5,7%. Die geschätzte stabilisierte Kapitalrendite wird berechnet als annualisiertes Nettobetriebseinkommen auf Cash-Basis, das auf eine marktübliche Auslastung (in der Regel 95%) stabilisiert wird, geteilt durch die gesamten Anschaffungskosten. Die Gesamtakquisitionskosten umfassen den anfänglichen Kaufpreis, die Auswirkungen der Bewertung der übernommenen Schulden auf den Markt, die Due-Diligence-Prüfung des Käufers und die Abschlusskosten, die geschätzten kurzfristigen Investitionsausgaben und die für die Stabilisierung erforderlichen Leasingkosten.
Teilen
Zum Originalartikel.
Rechtliche Hinweise
Rechtliche Hinweise
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Korrektur wünschen
Die Terreno Realty Corporation erwirbt, besitzt und betreibt zusammen mit ihren Tochtergesellschaften Industrieimmobilien in sechs wichtigen Küstenmärkten der Vereinigten Staaten: Los Angeles, Northern New Jersey/New York City, San Francisco Bay Area, Seattle, Miami und Washington, District of Columbia. Das Unternehmen investiert in verschiedene Arten von Industrieimmobilien, darunter Lager-/Distributionsimmobilien, flexible Immobilien (einschließlich Leichtindustrie und Forschung und Entwicklung), Umschlagimmobilien und bebaute Grundstücke. Das Unternehmen konzentriert sich außerdem auf funktionale Immobilien an Standorten, die von mehreren Mietern gemeinsam genutzt werden können und die der Kundennachfrage in den verschiedenen Teilmärkten, in denen es tätig ist, gerecht werden. Das Unternehmen besitzt 258 Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 15,8 Millionen Quadratfuß, 45 erschlossene Grundstücke mit einer Fläche von ca. 152,4 Acres, 10 Immobilien, die sich in der Entwicklung oder Sanierung befinden, und ca. 45,5 Acres Land für zukünftige Entwicklungen. Das Unternehmen erwirbt funktionale, flexible Immobilien an Standorten, die nicht überbaut sind.