Mid-America Apartment Communities , ein auf Mehrfamilienhäuser spezialisierter Real Estate Investment Trust (REIT), meldete am Mittwoch für das erste Quartal ein operatives Ergebnis (FFO) je Aktie, das im Einklang mit den Schätzungen steht, und das inmitten des Angebotsdrucks in den wichtigsten Märkten des Sunbelt.

Mid-America Communities betreibt Mehrfamilien-Apartmentanlagen, die sich hauptsächlich im Südosten, Südwesten und mittleren Atlantik der Vereinigten Staaten befinden. Wie aus dem letzten Jahresbericht hervorgeht, besitzt und betreibt der REIT derzeit etwa 300 solcher Gemeinschaften in 16 Bundesstaaten und dem District of Columbia.

"Die FFO-Kernergebnisse für das erste Quartal entsprachen unseren Erwartungen und spiegeln die Auswirkungen der neuen Lieferungen in einer Reihe von Märkten wider", sagte CEO Eric Bolton.

Die Region Sunbelt steht unter dem Druck einer zunehmenden Anzahl von Wohnungsneubauten, die zu einem gedämpften Mietwachstum in dieser Region im Jahresvergleich geführt haben.

Das in Memphis, Tennessee, ansässige Unternehmen meldete für das erste Quartal einen Kern-FFO von 2,22 $ pro Aktie, was einem Rückgang gegenüber 2,28 $ pro Aktie im letzten Jahr entspricht, aber im Einklang mit der durchschnittlichen Schätzung der Analysten von 2,22 $ pro Aktie steht, wie aus LSEG-Daten hervorgeht.

Das Unternehmen erwartet für das Gesamtjahr 2024 einen Core FFO, eine wichtige Kennzahl für REITs, in einer Spanne von 8,70 bis 9,06 $ pro Aktie, wobei der Mittelwert leicht unter der durchschnittlichen Schätzung der Analysten von 8,90 $ pro Aktie liegt. (Berichterstattung durch Rupali Chaudhary; Bearbeitung durch Alan Barona)