Innovative IndustrialProperties, Inc. gab bekannt, dass das Unternehmen den Erwerb eines 16 Hektar großen Grundstücks mit 145.000 Quadratfuß Industriefläche in Ocala, Florida, abgeschlossen und einen langfristigen Dreifach-Nettomietvertrag mit einer Tochtergesellschaft von AYR Wellness Inc. abgeschlossen hat. Der Kaufpreis für die Immobilie betrug 13,0 Millionen Dollar (90 Dollar pro Quadratfuß). Es wird erwartet, dass AYR ein Gebäude auf dem Grundstück, das 98.000 Quadratfuß Industriefläche umfasst, für die voraussichtliche Nutzung als regulierte Cannabis-Anbauanlage nach Fertigstellung umbaut, wofür IIP eine Erstattung von bis zu 30,0 Millionen Dollar zugesagt hat. Unter der Annahme, dass die Kosten für den Bau vollständig erstattet werden, wird die Gesamtinvestition von IIP in die Immobilie voraussichtlich 43,0 Millionen Dollar betragen (ohne Transaktionskosten).

Zusätzlich zu dieser Immobilie besitzt und vermietet IIP an AYR eine Verarbeitungsanlage in Ohio mit einer Fläche von 11.000 Quadratfuß. Als bahnbrechender Real Estate Investment Trust (REIT) für die regulierte Cannabisbranche arbeitet IIP mit erfahrenen, regulierten Cannabisbetreibern zusammen und dient als Kapitalquelle, indem es deren Immobilien erwirbt und zurückmietet und darüber hinaus andere kreative immobilienbasierte Kapitallösungen anbietet. AYR ist ein führender, vertikal integrierter Cannabisbetreiber in den Vereinigten Staaten, der in acht Bundesstaaten mit 18 Produktionsstätten und 91 Ausgabestellen tätig ist.

AYR meldete für das erste Quartal 2024 einen Gesamtumsatz von 118 Millionen Dollar und ein bereinigtes EBITDA von 29 Millionen Dollar. In Florida betreibt AYR 64 Dispensary-Standorte mit 745.000 Quadratfuß bestehender Produktionskapazität (ohne diese Immobilie). Floridarep ist der größte Markt für medizinisch genutztes Cannabis in den Vereinigten Staaten, da das Programm im Jahr 2019 eine 71%ige Zustimmung der Wähler erhalten hat.

Nach Angaben des Florida Office of Medical Marijuana Use (OMMU) gab es zum 31. Mai 2024 mehr als 880.000 qualifizierte Patienten und mehr als 2.300 qualifizierte Ärzte im Programm für medizinisches Cannabis, und die BDSA meldete für 2023 einen regulierten Umsatz von 2,6 Milliarden Dollar. Es wird erwartet, dass die Floridianer im November 2024 über die Legalisierung von Cannabis für Erwachsene abstimmen werden, wofür eine Zustimmung von 60% erforderlich ist. Im Rahmen der Initiative wird erwartet, dass die bestehenden lizenzierten Betreiber von medizinischem Cannabis befugt sein werden, Cannabis an Erwachsene für den persönlichen Gebrauch zu verkaufen, und der Gesetzgeber des Bundesstaates Florida könnte per Gesetz die Lizenzierung anderer Unternehmen für den Anbau und Verkauf von Cannabis für den Gebrauch durch Erwachsene vorsehen.

Am 10. Juni 2024 besaß IIP 108 Immobilien mit einer Fläche von 9,0 Millionen Quadratfuß (einschließlich 722.000 mietbaren Quadratfuß in der Entwicklung/Sanierung) in 19 Staaten. Zum 10. Juni 2022 hatte IIP 2,5 Milliarden Dollar in sein Portfolio investiert, einschließlich des bisher investierten Kapitals (ohne Transaktionskosten) und zusätzlicher Kapitalzusagen zur Finanzierung künftiger Bau- und Verbesserungsmaßnahmen in den Immobilien von IIP.