Mehr notleidende Immobilienentwickler in China haben Projekte auf die so genannte Whitelist der lokalen Behörden setzen lassen. Dies spiegelt die rasche Ausweitung einer Regierungspolitik wider, die darauf abzielt, dem krisengeschüttelten Sektor Liquidität zuzuführen.

Sunac China, Greenland und CIFI teilten mit, dass die lokalen Regierungen einige ihrer Projekte als geeignet für Bankkredite eingestuft haben, nachdem Country Garden am Wochenende eine ähnliche Ankündigung gemacht hatte.

Im Rahmen des am 26. Januar gestarteten "Projekt-Whitelist"-Mechanismus empfehlen die Regierungen von 35 Städten den Banken Wohnprojekte, die finanzielle Unterstützung benötigen, und koordinieren sich mit den Finanzinstituten, um den Bedarf der Projekte zu decken.

Chinas größter privater Immobilienentwickler, Country Garden - der Ende letzten Jahres mit Offshore-Anleihen im Wert von 11 Milliarden Dollar in Verzug geraten war - teilte am Samstag mit, dass mehr als 30 seiner Projekte auf die Whitelist gesetzt worden seien.

Sunac, das im vergangenen Jahr eine Umstrukturierung seiner Offshore-Anleihen im Wert von 9 Milliarden Dollar abgeschlossen hat, erklärte am Montag gegenüber Reuters, dass mehr als 90 seiner Projekte in die erste Gruppe der Whitelists von Städten wie Peking, Tianjin, Chengdu und Chongqing aufgenommen worden seien.

"Sobald die Finanzierung steht, wird der Druck auf den Cashflow bei der Entwicklung und dem Betrieb der Sunac-Projekte nachlassen, was die Arbeit der 'Home Delivery' in verschiedenen Städten weiter sicherstellen wird", sagte der Entwickler.

Greenland teilte am Montag außerdem mit, dass 34 seiner Projekte mit einem Finanzierungsbedarf von 11,7 Milliarden Yuan (1,63 Milliarden Dollar) in Provinzen wie Shandong, Sichuan und Yunnan auf der Whitelist stehen.

Greenland, das erste staatlich unterstützte Projektentwicklungsunternehmen, das inmitten der Immobilienschuldenkrise seine Offshore-Schuldenzahlungen auf 2022 ausdehnt, sagte, dass die Ergänzungen die "starke Unterstützung" der lokalen Behörden und Finanzinstitute unterstreichen.

CIFI, ein weiterer großer Bauträger, der an der Umstrukturierung von Offshore-Schulden arbeitet, erklärte am Sonntag, dass 18 seiner Projekte in Städten wie Chongqing, Peking, Tianjin und Wuhan in die Whitelists aufgenommen wurden.

Der Kurs der in Hongkong notierten Aktien von Country Garden stieg am Montag um bis zu 4,8%, während Sunac um 3,6% und CIFI um 5,8% zulegten. Die in Shanghai notierten Aktien von Greenland fielen um 3,4%.

Ein anderer Bauträger, der mit der Rückzahlung seiner Schulden in Verzug geraten ist, rechnet damit, dass seine Projekte bereits in dieser Woche in eine zweite Reihe von Whitelists aufgenommen werden, sagte ein leitender Angestellter, der aufgrund der Sensibilität des Themas anonym bleiben wollte. Wenn die Kredite genehmigt werden, sollten sie nach dem Mondneujahrsfest vergeben werden, sagte die Führungskraft.

China will die Finanzierung von Wohnbauprojekten in den kommenden Tagen erhöhen, aber die Zurückhaltung der Banken bei der Kreditvergabe in diesem Sektor ist ein großes Hindernis für notleidende Bauträger, die am dringendsten Geld benötigen.

Bauträger und Investoren haben erklärt, dass solche Kredite nur für die Fertigstellung ausgewählter Projekte verwendet werden können und nicht zur Rückzahlung von Schulden oder zur Wiederherstellung der Finanzkraft dienen können. ($1 = 7,1962 Chinesischer Yuan Renminbi) (Berichterstattung von Clare Jim; Redaktion: Jamie Freed und Christopher Cushing)