Generation Income Properties, Inc. gab bekannt, dass es den Erbbaurechtsanteil an einem Erbbaurecht und die entsprechende Abtretung eines 88.743 Quadratfuß großen Untermietvertrags mit einer Einzelhandelskette in Tucson, Arizona, für ca. $7,3 Millionen oder $83 pro Quadratfuß erworben hat. Das Unternehmen finanzierte die Akquisition mit 50% Barmitteln und 50% Fremdkapital. Das Gebäude ist von einer Kohl's-Filiale belegt. Kohl's verfügt über ein Investment-Grade-Rating von BBB- von Standard & Poor's und Baa2 von Moody's. Die Immobilie hat noch ca. 8 Jahre Restlaufzeit im Rahmen des aktuellen Doppel-Netto-Pachtvertrags (NN) mit Kohl's und 7 Jahre Restlaufzeit im Rahmen des Erbpachtvertrags mit GIPR. Der Mietvertrag mit Kohl's generiert eine jährliche Bruttokaltmiete von ca. $824.000 und eine Nettomiete an GIPR von ca. $591.000 jährlich nach den Zahlungen im Rahmen des Erbbaurechts.