Generation Income Properties, Inc. erwirbt Pachtgrundstücke in Tucson, Arizona für $7,3 Millionen
Am 11. März 2022 um 14:30 Uhr
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Generation Income Properties, Inc. gab bekannt, dass es den Erbbaurechtsanteil an einem Erbbaurecht und die entsprechende Abtretung eines 88.743 Quadratfuß großen Untermietvertrags mit einer Einzelhandelskette in Tucson, Arizona, für ca. $7,3 Millionen oder $83 pro Quadratfuß erworben hat. Das Unternehmen finanzierte die Akquisition mit 50% Barmitteln und 50% Fremdkapital. Das Gebäude ist von einer Kohl's-Filiale belegt. Kohl's verfügt über ein Investment-Grade-Rating von BBB- von Standard & Poor's und Baa2 von Moody's. Die Immobilie hat noch ca. 8 Jahre Restlaufzeit im Rahmen des aktuellen Doppel-Netto-Pachtvertrags (NN) mit Kohl's und 7 Jahre Restlaufzeit im Rahmen des Erbpachtvertrags mit GIPR. Der Mietvertrag mit Kohl's generiert eine jährliche Bruttokaltmiete von ca. $824.000 und eine Nettomiete an GIPR von ca. $591.000 jährlich nach den Zahlungen im Rahmen des Erbbaurechts.
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Generation Income Properties, Inc. ist ein intern verwalteter Real Estate Investment Trust. Das Unternehmen konzentriert sich auf den Erwerb und die Verwaltung von ertragsstarken Einzelhandels-, Büro- und Industrieimmobilien, die an hochwertige Mieter in Märkten in den Vereinigten Staaten vermietet sind. Seine Einzelhandelsimmobilien befinden sich unter anderem in Washington, D.C., Tampa, FL, Tucson, AZ, San Antonio, TX, Bakersfield, CA, Big Spring, TX, Castalia, OH, Lakeside, OH, Litchfield, ME, Mount Gilead, OH und Thompsontown, PA. Seine Büroimmobilien befinden sich unter anderem in Norfolk, VA; Manteo, NC; Plant City, FL; Maitland, FL; Vacaville, CA. Seine medizinischen Einzelhandelsimmobilien befinden sich in Chicago, IL. Seine Gewerbeimmobilien befinden sich in Huntsville, AL. Zu den Tochtergesellschaften gehören Generation Income Properties, LP; GIP TRS Inc; GIP REIT OP Limited LLC; GIP DB SPE, LLC; GIPVB SPE, LLC; GIPVA 2510 WALMER AVE, LLC; GIPVA 130 CORPORATE BLVD, LLC; GIPNC 201 Etheridge Road LLC, und andere.