Generation Income Properties, Inc. hat am 10. August 2023 den Abschluss des Erwerbs eines Portfolios mit 13 Immobilien für einen Gesamtbetrag von 42 Millionen US-Dollar bekannt gegeben. Das Portfolio besteht aus elf (11) Einzelhandelsimmobilien und zwei (2) Büroimmobilien. Etwa 76% der dem Portfolio zurechenbaren annualisierten Grundmiete stammen von Mietern, die ein Investment-Grade-Rating einer anerkannten Ratingagentur von "BBB-" oder besser haben (oder deren Muttergesellschaft). Das Portfolio hat eine gewichtete durchschnittliche verbleibende Mietdauer von ca. 5,6 Jahren, ist ca. 202.000 Quadratfuß groß und zu 100% belegt.

Durch die Transaktion vergrößert sich die geografische Präsenz von GIPR von acht (8) auf dreizehn (13) Staaten und die Gesamtzahl der im Besitz befindlichen Immobilien auf sechsundzwanzig (26), einschließlich einer Immobilie, die sich in einer Mietergemeinschaft befindet. Der Kaufpreis für das Portfolio belief sich auf 42 Millionen US-Dollar, ohne die geschätzten Transaktionskosten und Aufwendungen in Höhe von 1,6 Millionen US-Dollar, bestehend aus 30 Millionen US-Dollar, die in bar bezahlt wurden, und 12 Millionen US-Dollar, die in Aktien einer neu ausgegebenen Serie von Vorzugsaktien der GIPR mit der Bezeichnung "Series A Redeemable Preferred Stock" bezahlt wurden. Der Baranteil des Kaufpreises wurde durch eine Kombination aus Barmitteln, einer neuen besicherten Kreditfazilität in Höhe von 21,0 Mio. $ und einer Vorzugsaktieninvestition in Höhe von 12 Mio. $ in eine zweckgebundene Tochtergesellschaft der operativen Partnerschaft von GIPR finanziert. Die Vorzugsbeteiligung wurde von der privaten Immobiliengesellschaft Loci Capital geleitet.