Flagship Communities Real Estate Investment Trust erweitert seine Präsenz in Nashville, Tennessee
Am 17. April 2024 um 22:27 Uhr
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Der Flagship Communities Real Estate Investment Trust gab bekannt, dass er Vereinbarungen zum Erwerb von insgesamt sieben Fertighausanlagen mit 1.253 Grundstücken zu einem Gesamtkaufpreis von ca. 93,0 Mio. USD getroffen hat. Highlights der Transaktion: Vergrößerung und Skalierung: Vergrößert die Größe von Flagship, wobei das Pro-Forma-Portfolio des REITs aus 82 Gemeinden mit 15.033 Grundstücken besteht; Expansion in neue Märkte: Die Akquisitionen stärken die Präsenz des REIT in Tennessee und treten in den Kernmarkt Nashville ein, der einer der am schnellsten wachsenden Märkte in den USA ist. Die Akquisitionen weiten die Geschäftstätigkeit des REIT auch auf West Virginia aus, den achten zusammenhängenden US-Bundesstaat des REIT, und bieten erhebliche Wachstumschancen, um ein marktführender Eigentümer in diesen Märkten zu werden; Organisches Wachstumspotenzial: Es wird erwartet, dass das organische Cashflow-Wachstum, das durch die aktive Grundstücksvermietungs- und Hausverkaufsstrategie des REIT generiert wird, zusammen mit der Umsetzung von Initiativen zur Kostenoptimierung ein stabiles, wiederkehrendes und über dem Markt liegendes organisches Wachstum erzeugen wird; Attraktive Kostenbasis: Der Kaufpreis entspricht einem Kapitalisierungssatz von 5,6% auf der Grundlage des NOI im ersten Jahr und einem Preis pro Grundstück von ca. 74.000 USD; Synergien der Betriebsplattform und Größenvorteile: Der REIT baut sein Portfolio ohne wesentliche zusätzliche Kosten auf Unternehmensebene weiter aus und ist gut positioniert, um auch in Zukunft von seiner skalierbaren Plattform zu profitieren.
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Flagship Communities Real Estate Investment Trust (der REIT) ist ein intern verwalteter offener Immobilieninvestmenttrust. Der REIT wurde zu dem Zweck gegründet, ein Portfolio von Fertighaussiedlungen (MHC) in Kentucky, Indiana, Ohio, Tennessee, Illinois, Arkansas und Missouri zu besitzen und zu betreiben, einschließlich einer Flotte von Fertighäusern zur Vermietung an die Bewohner dieser Siedlungen. Der REIT besitzt und betreibt insgesamt etwa 67 Wohnanlagen mit insgesamt 11.876 Parzellen. Zu seinem Portfolio gehören JACKSONVILLE Anderson Pointe, RIVERTON Hilltop Pointe, SPRINGFIELD Woodland Acres Pointe, EVANSVILLE Carolina Pointe, NEWBURGH Heritage Hills Pointe East, NEWBURGH Heritage Hills Pointe West, SCOTTSBURG Amberly Pointe, NEW SALISBURY Berkshire Pointe, SELLERSBURG Indian Oaks Pointe, SCOTTSBURG Rosewood Pointe, CORYDON Seven Oaks Pointe, COLUMBUS Tannehill Pointe, LOUISVILLE Ashley Pointe, LOUISVILLE Autumn Lake Pointe und LOUISVILLE Johnsontown Pointe.