GESCHÄFTSBERICHT 2021
18,4
in Mio. € MIETERTRÄGE, - 7,7 % nach 20,0 Mio. € im Jahr 2020
11,9
in Mio. €
FFO I (nach Steuern, vor Minderheiten),
+ 9,3 %, nach 10,9 Mio. € im Jahr 2020
0,39
in € DIVIDENDE, +44,4 % gegenüber 2020
KENNZAHLEN FAIR VALUE-KONZERN
Vermögens- und Kapitalstruktur Langfristiges Vermögen (in T€) Kurzfristiges Vermögen (in T€) Bilanzsumme (in T€)
Eigenkapital/Net Asset Value (NAV) (in T€) Bilanzielle Eigenkapitalquote (in %)
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (in T€) Eigenkapital gem. § 15 REITG (in T€) Eigenkapitalquote gem. § 15 REITG (mindestens 45 %) (in %)
31.12.2020
297.253
24.060
321.313
159.869
49,8
295.840
238.749
80,7
31.12.2021
Immobilienportfolio
300.125 Anzahl der Immobilien (Anzahl)
35.394 Marktwerte der Immobilien (in Mio. €)
335.519 Vertragsmiete p. a. (in Mio. €)
169.642 Potenzialmiete p. a. (in Mio. €)EPRA-Leerstandsquote (in %)
294.300 Restlaufzeit der Mietverträge (Jahre)
252.664 Vertragsmietrendite vor Kosten (in %)
31.12.2020
31.12.2021
Zahl der Mitarbeiter (exklusive Vorstand)
Weitere Kennzahlen
Bilanzieller Net Asset Value je Aktie* (in €)
* Gewichtete Anzahl 2020 und 2021: 14.110.323 unverwässert/verwässert
Legende zur Navigation durch den Geschäſtsbericht:
Verweis zum InhaltsverzeichnisVerweis auf eine andere Seite innerhalb des GeschäſtsberichtsVerweis auf Internetseiten
INHALTSVERZEICHNIS
2
OBJEKTÜBERSICHT
7 ZUSAMMENGEFASSTER LAGEBERICHT
8 Grundlagen des Konzerns
17 Wirtschaſtsbericht
27 Prognosebericht
29 Wirtschaſtliche Entwicklung der AG
31 Risikobericht
38 Chancenbericht
39 Vergütungsbericht 2021 - ungeprüſt
48 Sonstige Angaben nach § 315a HGB
51 KONZERNABSCHLUSS
52 Konzernbilanz
54 Konzerngewinn- und -verlustrechnung
55 Konzerngesamtergebnisrechnung
56 Konzernkapitalflussrechnung
58 Konzerneigenkapitalveränderungsrechnung
59 Konzernanhang
107 Versicherung der gesetzlichen Vertreter
108 Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers
116 COMPLIANCE
117 Aufsichtsrat und Vorstand
120 Bericht des Aufsichtsrats
122 Bestätigungsvermerk Prüfbericht 2021
123 Erklärung zur Unternehmensführung
129 Erklärung des Vorstands zur Einhaltung des REITG
130 Methodik der Immobilienbewertung
132 IMPRESSUM
OBJEKTÜBERSICHT 2
ZUSAMMENGEFASSTER
LAGEBERICHT 7
KONZERNABSCHLUSS 51
COMPLIANCE 116
IMPRESSUM 132
OBJEKTÜBERSICHT
Gesellschaſt Hauptnutzungsart Baujahr
Letzte Sanierung/Modernisierung Grundstücksfläche
Marktwert 31.12.2021 Marktwert 31.12.2020 Veränderung Diskontierungszins 31.12.2021 Diskontierungszins 31.12.2020* Kapitalisierungszins 31.12.2021 Kapitalisierungszins 31.12.2020* Vermietbare Gebäudefläche Leerstand 31.12.2021 Leerstand 31.12.2020 Annualisierte Vertragsmiete Annualisierte Potenzialmiete 31.12.2021 Annualisierte Potenzialmiete 31.12.2020
Durchgerechnete Beteiligungsquote
Anteiliger Marktwert 31.12.2021 (Beteiligungsquote 31.12.2021) Anteiliger Marktwert 31.12.2020 (Beteiligungsquote 31.12.2021) Veränderung
ø-gesicherte Restlaufzeit der Mietverträge Vertragsmietenrendite Potenzialmietenrendite EPRA-Leerstand
Zur Veräußerung gehalten
* Vorjahresangaben sind an aktualisierte Gutachten angepasst worden.
Schleswig-Holstein,
Bad Segeberg, Oldesloer Straße 24
FVR Büro
1981
2007
m2
5.142
T€ T€ T€ % % % %
9.430
9.440
- 10
6,20
6,25
6,00
6,00
m2 m2 m2
9.184
358
358
T€ T€ T€ % T€ T€ T€
665
695
657 100,00 9.430 9.440 - 10,0
Jahre % % %
3,3
6,03
6,38
4,6 -
Niedersachsen,
Celle, Vor den Fuhren 2
BBV10 Handel
1992 -
21.076
7.900
7.790
110
5,50
5,50
6,15
6,25
12.259 - -
588
588
556 53,39 4.218 4.159 58,7
2,3
5,93
5,93
0,0 -
Sachsen,
Chemnitz, Hartmannstraße 3a-7
IC12 Büro 1997 -
Sachsen,
Chemnitz, Heinrich-Lorenz-
Straße 35
IC15
Büro
1998
-
4.226 4.718
8.200 7.410
8.200 7.190
- 220
5,85 4,00
4,19 4,25
5,85 5,65
6,64 5,75
8.474 5.845
2.799 81
2.244
-
462 496
675 504
665 441
56,90 48,69
4.666 3.608
4.666 3.501
- 107,1
3,5 8,1
4,38 5,63
6,70 5,73
32,0 1,7
-
-
OBJEKTÜBERSICHT 2
ZUSAMMENGEFASSTER
LAGEBERICHT 7
KONZERNABSCHLUSS 51
COMPLIANCE 116
IMPRESSUM 132
OBJEKTÜBERSICHT
Gesellschaſt Hauptnutzungsart Baujahr
Letzte Sanierung/Modernisierung Grundstücksfläche
Marktwert 31.12.2021 Marktwert 31.12.2020 Veränderung Diskontierungszins 31.12.2021 Diskontierungszins 31.12.2020* Kapitalisierungszins 31.12.2021 Kapitalisierungszins 31.12.2020* Vermietbare Gebäudefläche Leerstand 31.12.2021 Leerstand 31.12.2020 Annualisierte Vertragsmiete Annualisierte Potenzialmiete 31.12.2021 Annualisierte Potenzialmiete 31.12.2020
Durchgerechnete Beteiligungsquote
Anteiliger Marktwert 31.12.2021 (Beteiligungsquote 31.12.2021) Anteiliger Marktwert 31.12.2020 (Beteiligungsquote 31.12.2021) Veränderung
ø-gesicherte Restlaufzeit der Mietverträge Vertragsmietenrendite Potenzialmietenrendite EPRA-Leerstand
Zur Veräußerung gehalten
* Vorjahresangaben sind an aktualisierte Gutachten angepasst worden.
Sachsen,
Chemnitz, Am alten Bad 1-7, Theaterstraße 34a
IC15 Büro
1997 -
m2
3.246
T€ T€ T€ % % % %
6.200
6.120
80
5,00
5,20
5,90
5,90
m2 m2 m2
5.110
Sachsen,
Chemnitz, Hartmannstraße 1
FVR Sonstiges
1997 -
3.512
2.520
2.390
130
3,00
3,00
0,00
0,00
300
Sachsen,
Dresden, Königsbrücker
Straße 121a
FVR Sonstiges 1997 -
Sachsen,
Dresden,
Nossener Brücke 8-12
BBV14
Büro
1997
-
8.574 4.134
14.300 16.500
10.800 14.500
3.500 2.000
4,00 4,75
6,50 5,00
4,50 4,75
5,00 5,50
11.554 8.791
357 - - 641
591 - - 20
T€ T€ T€ % T€ T€ T€
440 469 475 48,69 3.019 2.980 39,0
Jahre % % %
1,5
5,61
6,10
6,2 -
36 37 37 100,00 2.520 2.390 130,0
4,2 - - 0,0 -
633 862
633 924
822 925
100,00 51,65
14.300 8.522
10.800 7.489
3.500,0
1.033,0
24,0 2,7
3,46 4,24
3,46 4,64
0,0 6,4
-
-
Attachments
- Original Link
- Original Document
- Permalink
Disclaimer
Fair Value REIT-AG published this content on 16 March 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 06 April 2022 14:41:10 UTC.