Extra Space Storage prognostizierte am Dienstag für das Jahr 2024 ein operatives Ergebnis, das unter den Schätzungen der Analysten liegt, da die Nachfrage nach Self-Storage-Flächen gegenüber den Höchstständen auf dem Höhepunkt der Pandemie zurückgeht.

Die Rückkehr der Angestellten ins Büro und der Rückgang der Verkäufe von Eigenheimen haben die Nachfrage nach Lagerräumen geschwächt und zwingen die Anbieter von Selbstlagerhäusern, die Mieten zu senken, um neue Kunden zu gewinnen.

Der Selfstorage-REIT erwartet nun für 2024 einen Kern-FFO zwischen 7,85 und 8,15 $ pro Aktie, verglichen mit den Schätzungen von 8,34 $ pro Aktie.

"Wir erwarten zwar Gegenwind durch niedrigere Neukundenmieten, sind aber zuversichtlich, dass Selfstorage ein dauerhaftes Geschäft ist", sagte CEO Joe Margolis.

Der REIT, der mehr als 3.600 Lagerhäuser in 42 verschiedenen Bundesstaaten besitzt, meldete für das vierte Quartal einen bereinigten FFO von 2,02 $ pro Aktie und blieb damit knapp hinter den Analystenschätzungen von 2,03 $ pro Aktie zurück, wie aus den LSEG-Daten hervorgeht

Der Gesamtumsatz für das am 31. Dezember beendete Quartal belief sich auf 797,8 Millionen Dollar, verglichen mit den Schätzungen von 720,8 Millionen Dollar. (Berichte von Abhinav Parmar und Kannaki Deka in Bengaluru; Bearbeitung durch Shailesh Kuber)