Embassy Office Parks REIT gibt den Abschluss der Akquisition von Embassy Splendid TechZone, Chennai, bekannt
Am 03. Juni 2024 um 11:03 Uhr
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Embassy Office Parks REIT gab bekannt, dass der Erwerb von Embassy Splendid TechZone (ESTZ), einem Grade-A Business Park in Chennai, abgeschlossen ist. Die Akquisition im Wert von 11.850 Millionen INR wurde hauptsächlich durch die Aufnahme von Fremdkapital in Höhe von 12.000 Millionen INR und interne Rückstellungen finanziert. Mit dieser Akquisition erhöht Embassy REIT sein Gesamtportfolio auf 50,5 Mio. Quadratmeter, positioniert sich als einer der größten Büro-REITs weltweit und markiert seinen Eintritt in den neuen Wachstumsmarkt Chennai.
Highlights der Transaktion: Unternehmenswert von 11.850 Mio. INR mit einem Abschlag von 9,2% auf den Durchschnitt zweier unabhängiger Bewertungsgutachten; Erhöhung der NOI- und DPU-Prognose für das Geschäftsjahr 2025 um 2,0% bzw. 0,2% und Erhöhung des NAV im März 2024 um 0,2% auf Proforma-Basis; Finanzierung der Transaktion hauptsächlich durch Fremdkapital zu 8,05% und interne Rückstellungen; stabile Cashflows durch 95%ige Belegung von 1.4 Mio. m² fertiggestellte Gebäude; vermietet an bedeutende multinationale Nutzer wie Wells Fargo und BNY Mellon, unter anderem; eingebettetes Wachstum durch 1,6 Mio. m² Campus-Entwicklung und 2,0 Mio. m² zukünftiges Entwicklungspotenzial; erweitert das gewerbliche Portfolio von Embassy REIT um 11 % auf 50,5 Mio. m² und positioniert den REIT als einen der größten Büro-REITs weltweit.
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Embassy Office Parks REIT (Embassy REIT) ist ein in Indien ansässiger Real Estate Investment Trust. Embassy REIT besitzt und betreibt 45,4 Millionen Quadratfuß (MSF) von neun infrastrukturähnlichen Büroparks und vier innerstädtischen Bürogebäuden in den indischen Büromärkten von Bengaluru, Mumbai, Pune und der National Capital Region. Das Portfolio von Embassy REIT umfasst 36,5 MSF an abgeschlossener Betriebsfläche und beherbergt über 255 Unternehmen. Das Portfolio umfasst auch strategische Einrichtungen, darunter vier in Betrieb befindliche Geschäftshotels, zwei im Bau befindliche Hotels und einen 100-MW-Solarpark, der die Nutzer mit erneuerbarer Energie versorgt. Zu den Segmenten von Embassy REIT gehören Commercial Offices, Hospitality und Other. Zum Portfolio von Embassy REIT gehören Embassy Manyata, Embassy TechVillage, Embassy One, Embassy Business Hub, Express Towers, Embassy 247, Embassy TechZone, FIFC, Embassy Quadron, Embassy Qubix, Embassy Oxygen, Embassy Galaxy, Four Seasons at Embassy One, Embassy Splendid TechZone und andere.