Die Deutsche Pfandbriefbank (PBB), einer der größten deutschen Immobilienfinanzierer, dessen Geschichte bis in die 1860er Jahre zurückreicht und der 2009 vom Staat gerettet wurde, befindet sich in der "größten Immobilienkrise seit der Finanzkrise", wie es heißt.

Die Bank hat den Anlegern versichert, dass sie über genügend Mittel verfügt, um einen größeren Abschwung auf dem amerikanischen Markt für Gewerbeimmobilien zu bewältigen. Doch ihre Aktien sind in diesem Jahr um 40% gefallen, da Leerverkäufer gegen die Bank gewettet haben. Die Anleihen der Bank sind weiter unter Druck geraten, nachdem das Rating der PBB letzte Woche auf eine Stufe über "Ramsch" herabgestuft worden war.

Im Folgenden finden Sie einen Überblick über die Ereignisse rund um die Bank mit Sitz außerhalb Münchens:

2005-2008

Die Hypo Real Estate (HRE), eine Vorgängerin der Pfandbriefbank, wird in den deutschen Leitindex DAX aufgenommen.

Ihr Geschäft ähnelte dem einer Investmentbank für Immobilienprojekte und sie hatte den Kauf des Lloyd's-Gebäudes im Londoner Finanzdistrikt City of London sowie die Refinanzierung von Canary Wharf in den Docklands der Stadt mitfinanziert.

2008

Während die globale Finanzkrise in vollem Gange ist, bricht Lehman Brothers zusammen und löst damit einen Schock auf der ganzen Welt aus.

2009

Die HRE, zu der die PBB gehört, wird vollständig verstaatlicht, nachdem sie aufgrund ihrer Rolle auf dem deutschen Markt für gedeckte Schuldverschreibungen - hypothekarisch besicherte Anleihen, die eine wichtige Refinanzierungsquelle für den Bankensektor in Europas größter Volkswirtschaft darstellen - als zu wichtig eingestuft wurde, um zu scheitern. Der Immobilienfinanzierer erhielt eine Kapitalspritze in Höhe von 10 Milliarden Euro (10,80 Milliarden Dollar) sowie 145 Milliarden Euro an Liquiditätsgarantien.

2011

Die Europäische Kommission genehmigt die Rettungsaktion, stellt jedoch die Bedingung, dass die PBB bis Ende 2015 privatisiert werden muss.

2015

Die PBB wird an der Frankfurter Börse zu einem Ausgabepreis von 10,75 Euro pro Aktie notiert. Ihr erklärtes Ziel sind Deutschland, Großbritannien, Frankreich, die nordischen Länder und einige Länder in Mittel- und Osteuropa.

2016

PBB expandiert unter dem derzeitigen CEO Andreas Arndt in den US-Markt und konzentriert sich zunächst auf New York, Boston und Washington.

2018

PBB eröffnet ein Büro in New York und weitet seinen Fokus auf US-Städte wie Chicago, Los Angeles, San Francisco und Seattle aus.

Das Titelbild des Jahresberichts 2018 zeigt ein Gebäude in Midtown Manhattan, das PBB mit 100 Millionen Dollar mitfinanziert hat. "Unser Engagement in den USA wächst ständig", heißt es in dem Bericht.

2019

Sie gewährt ein Darlehen in Höhe von 240 Millionen Dollar für ein Apartmenthaus in Long Island City.

2020

PBB arrangiert ein Darlehen in Höhe von 250 Millionen Dollar für die Finanzierung eines Gebäudes in der Fifth Avenue in New York, zu dessen Mietern das Luxuskaufhaus Bergdorf Goodman gehört.

Sie vergibt ein Darlehen in Höhe von 150 Millionen Dollar für den "Solar Carve Tower" im Meatpacking District von New York City.

2022

Die Zentralbanken, darunter die Europäische Zentralbank und die US-Notenbank, beginnen mit aggressiven Zinserhöhungen, um die Inflation zu bekämpfen. Dies ist ein bedeutender Wendepunkt für die Immobilienbranche, die jahrelang von den niedrigen Zinsen profitiert hatte.

Die Bilanzsumme der PBB beläuft sich Ende 2022 auf 53 Milliarden Euro, und das Finanzierungsvolumen im Kerngeschäft Immobilien beträgt 29,3 Milliarden Euro.

2023

Das US-Geschäft der PBB ist auf 5 Milliarden Euro angewachsen, was 15% des Gesamtportfolios entspricht.

Der Kreditgeber bekommt mit Louis Hagen einen neuen Vorstandsvorsitzenden und kündigt an, dass Kay Wolf zu einem unbestimmten Zeitpunkt im Jahr 2024 die Nachfolge von Andreas Arndt als Chief Executive Officer antreten wird.

Im November stellt die PBB fest, dass die Schwäche des Immobilienmarktes "länger als erwartet anhält" und gibt einen "signifikanten" Anstieg der Risikovorsorge bekannt, der "überwiegend" mit der Finanzierung von US-Büros zusammenhängt.

2024

Feb. 7 Die Bank kündigt eine Verdoppelung der Risikovorsorge an, da sie "die größte Immobilienkrise seit der Finanzkrise" beschreibt.

Feb. 8 Die PBB teilt den Anlegern mit, dass sie über genügend Mittel verfügt, um einen Abschwung auf dem US-amerikanischen Gewerbeimmobilienmarkt zu bewältigen.

Feb. 9 Die deutsche RAG-Stiftung, einer der größten Aktionäre der Bank, reduziert ihren Anteil an der PBB, da deren Aktien und Anleihen unter Druck geraten sind.

Feb. 14 Die Rating-Agentur S&P stuft die PBB aufgrund von Bedenken über ihr Engagement im gewerblichen Immobiliensektor auf eine Stufe über Ramschniveau herab und gibt ihr einen negativen Ausblick.

Feb. 15 Die Aktien stürzen nach der Herabstufung ab.

Feb. 16 Leerverkäufer erhöhen ihre Wetten gegen die Bank. Einer sagte, dass die Bank in eine "Abwärtsspirale" hineingezogen werden könnte. Die PBB erklärte, ihre Kapitalpuffer seien stark und ihr Geschäft profitabel.

($1 = 0,9261 Euro)