(Alliance News) - Capital & Regional PLC meldete am Donnerstag einen drastischen Rückgang des Zwischengewinns, obwohl der Umsatz aufgrund einer besseren Auslastung und höherer Mieteinnahmen stieg.

Bei der Veröffentlichung der jüngsten Finanzergebnisse für das erste Halbjahr teilte das Unternehmen außerdem mit, dass es den Kauf des Gyle Shopping Centre in Edinburgh für 40 Mio. GBP (ohne Erwerbskosten) vereinbart hat.

Das Geschäft wird durch bestehende Mittel des Unternehmens, eine neue Kreditfazilität in Höhe von 16 Millionen GBP und einen Bruttoerlös von etwa 25 Millionen GBP aus einem vollständig gezeichneten offenen Angebot finanziert.

Der in London ansässige Real Estate Investment Trust, der sich auf kommunale Einkaufszentren konzentriert, plant, rund 23,4 Mio. GBP durch ein offenes Angebot von 46,3 Millionen neuen Aktien zu 54 Pence pro Aktie auf der Grundlage von 4 neuen Aktien für je 15 bestehende Aktien einzunehmen.

In einer separaten Erklärung vom Donnerstag teilte Growthpoint Properties Ltd mit, dass das Unternehmen das Aktienangebot von Capital & Regional gezeichnet hat und das Engagement aus seinen bestehenden Kreditfazilitäten finanzieren wird.

Die Aktien von Capital & Regional fielen am Donnerstagmorgen in London um 0,7% auf 56,69 Pence. In Johannesburg notierten sie unverändert bei 13,25 ZAR. Growthpoint stiegen um 0,3% auf ZAR13,05 in Johannesburg.

Für die sechs Monate, die am 30. Juni endeten, meldete Capital & Regional einen Rückgang des Vorsteuergewinns auf 4,9 Mio. GBP gegenüber 18,9 Mio. GBP ein Jahr zuvor.

Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit vor Finanzierung betrug nur 8,7 Mio. GBP, ein deutlicher Rückgang gegenüber 22,6 Mio. GBP im Vorjahr. Die Umsatzerlöse stiegen um 7,7% auf 30,7 Mio. GBP von 28,5 Mio. GBP.

Auf vergleichbarer Basis stiegen die Nettomieteinnahmen um 13%, was in erster Linie auf eine bessere Auslastung und ein besseres Mietinkasso zurückzuführen ist. Die Gesamtnettomieteinnahmen sanken jedoch um 4,9% von 12,3 Mio. GBP auf 11,7 Mio. GBP, was darauf zurückzuführen ist, dass die flächenbereinigte Verbesserung den Wegfall der Einnahmen aus dem Verkauf von Blackburn im August 2022 weitgehend kompensiert hat.

Die Belegungsrate verbesserte sich von 93,8% im Vorjahr auf 94,5% zum 30. Juni. Am 31. Dezember lag die Belegungsrate bei 94,1%.

Die Mieteinnahmen entsprachen dem historischen Niveau vor Covid, wobei 98,4 % für das erste Halbjahr 2023 eingenommen wurden.

Capital & Regional hat eine Zwischendividende von 2,75 Pence ausgeschüttet, 10 % weniger als im Vorjahr (2,50 Pence).

Zum 30. Juni lag der Nettoinventarwert je Aktie bei 106p, ein Rückgang von 10% gegenüber 118p.

"Der Fokus unserer Gemeinschaftsstrategie auf wertorientierten, nicht-diskretionären und bedarfsgerechten Einzelhandel und Dienstleistungen hat dem Unternehmen in einem unsicheren und inflationären wirtschaftlichen Umfeld zu einer weiteren Periode robuster operativer Leistung verholfen", sagte Capital & Regional Chief Executive Lawrence Hutchings.

Das Immobilienunternehmen sagte, dass der Erwerb des Gyle-Einkaufszentrums eine Reihe von Möglichkeiten für das Asset Management biete, darunter die Verfeinerung des Mietermixes, eine erneute Konzentration auf die Vermietung zur Verbesserung der Auslastung und der Einnahmen sowie die Steigerung der Attraktivität des Zentrums für das wachsende und wohlhabende Einzugsgebiet im Südwesten Edinburghs.

Capital & Regional sagte, dass es weiterhin selektive Gelegenheiten wie das Gyle erkunden werde, um sein Geschäft auszubauen.

Von Artwell Dlamini, Reporter der Alliance News

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