CUSTODIAN PROPERTY INCOME REIT PLC (Alliance News) - Capital & Regional PLC teilte am Donnerstag mit, dass sein Vorsitzender David Hunter nach neun Jahren als Vorsitzender von Custodian Property Income REIT PLC zurückgetreten ist.
Hunters Ausscheiden erfolgte am Dienstag nach der Jahreshauptversammlung von Custodian Property Income REIT, einer in Leicester ansässigen Immobilieninvestmentgesellschaft, die sich auf ein Portfolio kleinerer, regionaler Immobilien in ganz Großbritannien konzentriert.
Bei der Veröffentlichung der jüngsten Halbjahresergebnisse am Donnerstag meldete Capital & Regional einen drastischen Rückgang des Zwischengewinns, obwohl der Umsatz aufgrund einer besseren Auslastung und höherer Mieteinnahmen stieg.
Das Unternehmen gab am Donnerstag außerdem bekannt, dass es den Kauf des Gyle Shopping Centre in Edinburgh für 40 Millionen GBP (ohne Erwerbskosten) vereinbart hat.
Der Kauf wird durch bestehende Mittel des Unternehmens, eine neue Kreditfazilität in Höhe von 16 Millionen GBP und einen Bruttoerlös von etwa 25 Millionen GBP aus einem vollständig gezeichneten offenen Angebot finanziert.
Der in London ansässige Real Estate Investment Trust, der sich auf kommunale Einkaufszentren konzentriert, plant, rund 23,4 Mio. GBP durch ein offenes Angebot von 46,3 Millionen neuen Aktien zu 54 Pence pro Aktie auf der Grundlage von 4 neuen Aktien für je 15 bestehende Aktien einzunehmen.
In einer separaten Erklärung vom Donnerstag teilte Growthpoint Properties Ltd mit, dass das Unternehmen das Aktienangebot von Capital & Regional gezeichnet hat und das Engagement aus seinen bestehenden Kreditfazilitäten finanzieren wird.
Die Aktien von Capital & Regional fielen am Donnerstagmorgen in London um 1,4% auf 56,31 Pence. In Johannesburg notierten sie unverändert bei 13,25 ZAR. Growthpoint stiegen um 0,5% auf ZAR13,08 in Johannesburg.
Die Aktien von Custodian Property Income gaben in London um 0,3% auf 86,75 Pence nach.
Für die sechs Monate, die am 30. Juni endeten, gab Capital & Regional bekannt, dass der Gewinn vor Steuern von 18,9 Mio. GBP im Vorjahr auf 4,9 Mio. GBP gesunken ist.
Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit vor Finanzierung betrug nur 8,7 Mio. GBP, ein deutlicher Rückgang gegenüber 22,6 Mio. GBP im Vorjahr. Die Umsatzerlöse stiegen um 7,7% auf 30,7 Mio. GBP von 28,5 Mio. GBP.
Auf vergleichbarer Basis stiegen die Nettomieteinnahmen um 13%, was in erster Linie auf eine bessere Auslastung und ein besseres Mietinkasso zurückzuführen ist. Die Gesamtnettomieteinnahmen sanken jedoch um 4,9% von 12,3 Mio. GBP auf 11,7 Mio. GBP, was darauf zurückzuführen ist, dass die flächenbereinigte Verbesserung den Wegfall der Einnahmen aus dem Verkauf von Blackburn im August 2022 weitgehend kompensiert hat.
Die Belegungsrate verbesserte sich von 93,8% im Vorjahr auf 94,5% zum 30. Juni. Am 31. Dezember lag die Belegungsrate bei 94,1%.
Die Mieteinnahmen entsprachen dem historischen Niveau vor Covid, wobei 98,4 % für das erste Halbjahr 2023 eingenommen wurden.
Capital & Regional hat eine Zwischendividende von 2,75 Pence ausgeschüttet, 10 % weniger als im Vorjahr (2,50 Pence).
Zum 30. Juni betrug der Nettoinventarwert je Aktie 106p, ein Rückgang um 10% gegenüber 118p.
"Der Fokus unserer Gemeinschaftsstrategie auf wertorientierten, nicht-diskretionären und bedarfsgerechten Einzelhandel und Dienstleistungen hat dem Unternehmen in einem unsicheren und inflationären wirtschaftlichen Umfeld zu einer weiteren Periode robuster operativer Leistung verholfen", sagte Capital & Regional Chief Executive Lawrence Hutchings.
Das Immobilienunternehmen sagte, dass der Erwerb des Gyle-Einkaufszentrums eine Reihe von Möglichkeiten für das Asset Management biete, darunter die Verfeinerung des Mietermixes, eine erneute Konzentration auf die Vermietung zur Verbesserung der Auslastung und der Einnahmen sowie die Steigerung der Attraktivität des Zentrums für das wachsende und wohlhabende Einzugsgebiet im Südwesten Edinburghs.
Capital & Regional sagte, dass es weiterhin selektive Gelegenheiten wie das Gyle erkunden werde, um sein Geschäft auszubauen.
Von Artwell Dlamini, Reporter der Alliance News
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