Der Vorstand der Beijing Capital International Airport Company Limited gab bekannt, dass die Gesellschaft am 28. Dezember 2023 den CAHM-Raummietvertrag mit der Capital Airport Holdings Media Company Limited (CAHM) abgeschlossen hat, gemäß dem die Gesellschaft (als Vermieter) zugestimmt hat, bestimmte Büro- und Lagerräume des Terminals Zwei und des Terminals Drei des Beijing Capital Airport an CAHM (als Mieter) für eine Laufzeit von zwei Jahren zu vermieten, beginnend vom 1. Januar 2024 bis zum 31. Dezember 2025. Gemäß dem CAHM-Raummietvertrag mietet die Gesellschaft bestimmte Büro- und Lagerräume des Terminals Zwei und des Terminals Drei des Beijing Capital Airport an CAHM, wobei der genaue Standort, die Fläche und der Umfang der Nutzung der Räumlichkeiten im CAHM-Raummietvertrag festgelegt sind. Gleichzeitig stellt die Gesellschaft CAHM die notwendigen Durchgänge, Treppen und Einrichtungen zur Verfügung. CAHM zahlt an die Gesellschaft eine Leasinggebühr für die Anmietung von Terminalgebäuden gemäß den Bestimmungen des CAHM-Raummietvertrags. Auf der Grundlage der im CAHM-Räumlichkeiten-Leasingvertrag festgelegten Leasinggebühr pro Einheit und der aktuellen Fläche der an CAHM vermieteten Räumlichkeiten belaufen sich die gesamten Leasinggebühren für die zweijährige Laufzeit des CAHM-Räumlichkeiten-Leasingvertrags auf 5.326.560 RMB. Die Leasinggebühr setzt sich zusammen aus (i) der Miete für die Räumlichkeiten und (ii) den umfassenden Verwaltungsgebühren. Die Miete für die Räumlichkeiten beinhaltet unter anderem die Landnutzungsgebühr, den Anteil der Abschreibung der Räumlichkeiten, die regelmäßige Instandhaltungsgebühr für die Räumlichkeiten und die Instandhaltungsgebühr für den öffentlichen Bereich. Der Einheitspreis der Miete für die Räumlichkeiten ist im CAHM-Raummietvertrag festgelegt. Er wird nach Verhandlungen zu marktüblichen Bedingungen in Übereinstimmung mit den Finanzverwaltungsvorschriften der Gesellschaft festgelegt und liegt nicht unter der Höhe der Miete, die die Gesellschaft unabhängigen Dritten für ähnliche Räumlichkeiten berechnet. Die umfassenden Verwaltungsgebühren beziehen sich auf die Gebühren für die Bereitstellung grundlegender Dienstleistungen und Einrichtungen für CAHM, einschließlich der Gebühren für Hygiene, Umweltschutz, Begrünung, Sicherheit, Versicherung und Brandschutz, zu denen auch die Gebühren für Toiletten, die Entsorgung von Abfällen in den Gängen, die Reinigung des öffentlichen Bereichs und die Innensicherheit gehören. Im Einklang mit den Vereinbarungen des Unternehmens mit seinen Mietern (einschließlich unabhängiger Dritter des Unternehmens)
Im Rahmen der Vereinbarungen des Unternehmens mit seinen Mietern (einschließlich unabhängiger Dritter des Unternehmens) in den Terminalgebäuden des Pekinger Hauptstadtflughafens werden die Energienutzungsgebühren für den Verbrauch von Strom und anderer Energie in den gemieteten Räumlichkeiten vom Unternehmen von CAHM eingezogen und an den jeweiligen Energieversorger abgeführt.