Der Immobilienfinanzierer Aareal hat bis 2023 Rückstellungen in Höhe von 478 Millionen Dollar für notleidende Kredite gebildet. Dies ist die höchste Summe seit mindestens einer Generation und das jüngste Anzeichen für die Schwere des Einbruchs bei Gewerbeimmobilien, der Investoren auf beiden Seiten des Atlantiks erschüttert.

Die in Deutschland ansässige, aber weltweit tätige Aareal meldete am Donnerstag, dass ihre Risikovorsorge für das Gesamtjahr von 262 Millionen Euro in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 auf 441 Millionen Euro (477,78 Millionen Dollar) gestiegen ist und sich damit gegenüber den 192 Millionen Euro im Jahr 2022 mehr als verdoppelt hat.

Die Zahl ist die höchste in diesem Jahrhundert und übertrifft den jüngsten Spitzenwert von 344 Millionen Euro auf dem Höhepunkt der Pandemie.

Dies geschieht vor dem Hintergrund eines starken Rückgangs der Preise und der Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in den Vereinigten Staaten und in Deutschland.

"Die Aareal Bank geht davon aus, dass das Umfeld auf dem US-Büroimmobilienmarkt auch im Geschäftsjahr 2024 herausfordernd bleiben wird", so die Bank.

Die Aareal Bank ist einer der größten Immobilienfinanzierer in Deutschland, der größten Volkswirtschaft Europas, und die Banken des Landes gehören zusammen zu den größten Kreditgebern für Gewerbeimmobilien auf dem Kontinent. ($1 = 0,9230 Euro) (Bericht von Tom Sims, Redaktion: Miranda Murray)