Der Test findet inmitten eines harten Wettbewerbs zwischen den Banken um Hypothekenkunden auf dem weltweit am wenigsten erschwinglichen Wohnungsmarkt statt, wobei einige Kreditgeber sogar saftige Bargeldrabatte gewähren, um Kunden anzulocken.
Hier ein Blick darauf, wie die digitale Währung, der e-HK-Dollar (e-HKD), im Hypothekengeschäft eingesetzt werden kann:
WAS IST DAS E-HKD-PILOTPROGRAMM?
Die Hongkonger Währungsbehörde (HKMA) hat im Mai das e-HKD-Pilotprogramm gestartet, in dessen Rahmen 16 Unternehmen ausgewählt wurden, um die Verwendung der digitalen Währung in 14 Projekten zu untersuchen.
Zwei der Pilotteilnehmer, die Fubon Bank (Hongkong) und der Anbieter von Blockchain-Lösungen Ripple, werden die Verwendung des e-HKD bei Hypothekenkrediten für Wohnimmobilien untersuchen, die im April ein Fünftel des Kreditbestands des Bankensektors ausmachten.
WIE WIRD DAS PILOTPROJEKT DEN EINSATZ DES E-HKD BEI HYPOTHEKEN TESTEN?
Das Pilotprojekt wird prüfen, ob e-HKD-Darlehen an Hauskäufer in einem E-Wallet sowohl online als auch offline vergeben werden können, so die Teilnehmer des Pilotprojekts.
Im Mittelpunkt des Projekts stehen die Eigentumsurkunden, die als Sicherheiten für die Hypotheken der Banken dienen.
Das Projekt zielt darauf ab, die Urkundenaufzeichnungen in digitale Token auf der Blockchain umzuwandeln, um eine einzige Quelle der Wahrheit über die Urkunde zu erhalten, die in den Kreditgenehmigungsprozess integriert wird.
Derzeit werden die Informationen zur Eigentumsurkunde zunächst vom Kunden erfasst und dann mit einem separaten Eigentumsurkundenregister abgeglichen.
Ripple erklärte in einer E-Mail, dass es davon ausgeht, dass durch die Verwendung des e-HKD ein erheblicher Teil der Arbeit, die derzeit von Anwälten geleistet wird, entfällt.
WIE WIRD DAS E-HKD DIE KREDITGENEHMIGUNGSZEIT VERKÜRZEN?
In Hongkong dauert es oft einen Monat, manchmal sogar länger, bis ein Kreditnehmer seinen Kredit ab dem Zeitpunkt der Antragstellung in Anspruch nehmen kann. Das Pilotprojekt zielt darauf ab, diese Wartezeit um die Hälfte zu verkürzen.
Im Rahmen des vorgeschlagenen Einsatzes des e-HKD auf dem Hypothekenmarkt wird das e-HKD-Darlehen automatisch freigegeben, wenn Bedingungen wie der Beleihungsauslauf und der Immobilienwert auf der digitalen Plattform der Bank erfüllt sind, da die Eigentumsurkunde bereits in der Blockchain gesichert ist, so die Teilnehmer.
Fubon geht davon aus, dass die Technologie sowohl für neue Kreditanträge als auch für Hypothekenaufstockungen verwendet werden kann.
WAS SIND DIE VORTEILE EINES DIGITALEN EIGENTUMSNACHWEISES?
Traditionell prüfen Banken vor der Vergabe eines Kredits den Eigentumsnachweis einer Immobilie, um alle offenen Fragen auszuschließen und zu bestätigen, dass der Übertragung nichts im Wege steht. An diesen Prozessen sind Anwaltskanzleien und die im Grundbuchamt gespeicherten Unterlagen beteiligt.
Durch die Speicherung der Eigentumsurkunden auf der Blockchain entfällt die Notwendigkeit von Überprüfungen und Abgleichungen in verschiedenen Systemen.
WAS IST DER NÄCHSTE SCHRITT FÜR E-HKD?
Die HKMA hat sich noch nicht auf ein offizielles Datum für den Start der e-HKD festgelegt. Alle Pilotteilnehmer müssen der HKMA bis September ihre Projektergebnisse vorlegen. (Bericht von Georgina Lee; Bearbeitung durch Himani Sarkar)
