Godewind Immobilien AG erwirbt Büroimmobilie bei München zu einem Kaufpreis von EUR 30 Mio.

    Godewind Immobilien AG erwirbt Büroimmobilie bei München zu einem Kaufpreis von EUR 30
Mio.

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Godewind Immobilien AG erwirbt Büroimmobilie bei München zu einem Kaufpreis
von EUR 30 Mio.

19.12.2018 / 10:31
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Godewind Immobilien AG erwirbt Büroimmobilie bei München zu einem Kaufpreis
von EUR 30 Mio.

  * Büroimmobilie im Großraum München mit einer Gesamtmietfläche von
rund
    17.600 Quadratmetern

  * Leerstandsquote von etwa 51 Prozent eröffnet deutliches
    Wertsteigerungspotenzial

  * Verhandlungen zum Erwerb weiterer Objekte sollen in den nächsten Monaten
    abgeschlossen werden

Frankfurt am Main, 19. Dezember 2018 - Die Godewind Immobilien AG (ISIN:
DE000A2G8XX3, Handelssymbol: GWD, Godewind), ein auf deutsche
Gewerbeimmobilien spezialisiertes Immobilienunternehmen, hat im Großraum
München im Rahmen eines "Asset Deals" eine Büroimmobilie zu einem
Nettokaufpreis von EUR 30 Mio. oder EUR 1.703 pro Quadratmeter erworben. Die
Immobilie liegt im Businesspark ExpoGate in Aschheim-Dornach direkt an der
Stadtgrenze zu München. Sie umfasst eine Mietfläche von 17.612 Quadratmetern
und verfügt über 263 PKW-Stellplätze. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu
München und einer optimalen Infrastruktur haben sich viele namhafte Konzerne
in Aschheim-Dornach niedergelassen. Das Closing der Transaktion soll bis
spätestens Ende Februar 2019 erfolgen.

Büroimmobilie mit signifikantem Wertsteigerungspotenzial
Entsprechend der Geschäftsstrategie von Godewind bietet die Immobilie ein
signifikantes Wertsteigerungpotenzial. Die Leerstandsquote beträgt zurzeit
ca. 51 Prozent und die Restmietlaufzeit (WALT) liegt bei durchschnittlich
3,9 Jahren. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf aktuell rund EUR 1,1 Mio.
bei einem aktuellen Vermietungstand von 49 Prozent. Die durchschnittliche
Büromiete beträgt derzeit etwa EUR 9,90 pro Quadratmeter. Godewind
beabsichtigt, die Kennziffern mit einem aktiven Asset Management deutlich zu
steigern. Das Entwicklungspotenzial soll unter anderem durch Leerstandsabbau
und Neuvermietungen gehoben werden. Die derzeitige Durchschnittsmiete liegt
deutlich unter der aktuellen Marktmiete von ca. EUR 12,50 pro Quadratmeter
für Büroflächen. Aufgrund des geplanten Leerstandsabbaus rechnet Godewind
mit einer deutlichen Steigerung der Mieteinnahmen. Die jährlichen Mieterlöse
sollen bis zum Jahr 2021 um rund 140 Prozent beziehungsweise auf EUR 2,6
Mio. gesteigert werden. Die "Funds from Operations" (FFO) vor "Overheads"
würden sich auf ca. EUR 1,66 Mio. belaufen. Dies entspricht einer
FFO-Rendite von rund 10 Prozent pro Jahr vor "Overheads". Hier wirken sich
zukünftig auch die steuerlichen Verlustvorträge der Godewind positiv aus.

Ausblick: Weitere Akquisitionen in der Pipeline
Eine Finanzierungsstruktur mit einem langfristigen "Net LTV" von ungefähr 50
Prozent wird in Kombination mit anderen, bereits erworbenen Immobilien
kurzfristig zu attraktiven Konditionen angestrebt. Nach den bereits bisher
erfolgten Akquisitionen mit einem Bruttoankaufsvolumen von knapp EUR 600
Mio. plant Godewind den Bestand an Gewerbeimmobilien zügig weiter
auszubauen. Laufende Verhandlungen mit potenziellen Verkäufern sollen mit
Mitteln aus den geplanten Finanzierungen innerhalb der nächsten Monate
abgeschlossen werden.

Über Godewind Immobilien AG
Die Godewind Immobilien AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein auf
deutsche Gewerbeimmobilien spezialisiertes Immobilienunternehmen. Der Fokus
der Gesellschaft liegt auf dem Aufbau eines attraktiven Immobilienportfolios
mit dem Schwerpunkt auf Büroimmobilien. Als aktiver Portfolio- und
Asset-Manager strebt Godewind eine nachhaltige Ertrags- und
Einkommenssteigerung an, die durch das regelmäßige Heben von
Wertschöpfungspotenzialen ergänzt wird. Aktuell hat die Godewind einen
Büroimmobilienbestand von knapp EUR 600 Mio. aufgebaut. Mit Hilfe eines
weitreichenden Netzwerks und durch wertsteigernde Akquisitionen soll so
mittelfristig ein gewerbliches Immobilienportfolio von rund drei Milliarden
Euro aufgebaut werden.

Basierend auf dem internen Portfolio- und Asset Management wird Godewind
Gewerbeimmobilien kosteneffizient verwalten, langfristige Mietverträge
abschließen und so den Unternehmenswert erhöhen. Die Gesellschaft verfügt
über Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer sowie über
ein
steuerliches Einlagekonto. Die Aktie der Godewind wird im Prime Standard der
Frankfurter Wertpapierbörse (XETRA) gehandelt.

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte http://www.godewind-ag.com

Kontakt Details

Investor Relations Kontakt
Gunnar Janssen
Godewind Immobilien AG
Telefon [phone]
E-Mail [e-mail]

Presse Kontakt
Jan Hutterer
Kirchhoff Consult AG
Telefon [phone]
E-Mail [e-mail]

Disclaimer:
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zum Verkauf oder zur Zeichnung und keine Ankündigung eines bevorstehenden
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Zeichnung von Stammaktien aus dem Grundkapital der Godewind Immobilien AG
(die "Gesellschaft" und solche Aktien, die "Aktien") in den Vereinigten
Staaten von Amerika oder sonstigen Staaten, und soll auch nicht dahingehend
verstanden werden.

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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Godewind Immobilien AG
                   Taunusanlage 8
                   60329 Frankfurt am Main
                   Deutschland
   Telefon:        [phone]
   E-Mail:         [e-mail]
   ISIN:           DE000A2G8XX3
   WKN:            A2G8XX
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
                   Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,
                   Stuttgart, Tradegate Exchange



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