Laut einem Bericht der International Finance Corporation aus dem Jahr 2021 fehlen im südafrikanischen Studentenwohnungssektor bis zu 500.000 Betten, was das Interesse zahlungskräftiger Immobilienunternehmen weckt.
"Ich denke, es ist wichtig zu verstehen, dass es einen Mangel an institutionellen Unterkünften gibt", sagte George Muchanya, Leiter der Growthpoint Investment Partners-Einheit des Unternehmens, am Dienstag gegenüber Reuters.
Die Investition kommt zu einer Zeit, in der der börsennotierte südafrikanische Immobiliensektor, der als Real Estate Investment Trusts (REITs) kategorisiert wird, unter Druck steht, die Dividenden zu halten, da der Trend zur Heimarbeit große Flächen an Büroflächen leer stehen lässt.
Die Auswirkungen waren in Südafrika am stärksten zu spüren, als stundenlange Stromausfälle die REITs dazu zwangen, Milliarden von Rand in Generatoren zu stecken, um die Lichter am Leuchten zu halten.
Seit der Pandemie wären 100 Rand, die in den südafrikanischen Benchmark-Index investiert wurden, heute 200 Rand wert, aber nur 143 Rand, wenn sie in den börsennotierten Immobiliensektor investiert würden.
Growthpoint, das im vergangenen Jahr einen speziellen Fonds für Studentenwohnungen aufgelegt hat, will die Zahl seiner Betten bis Ende 2024 um mehr als 20% auf 8.800 erhöhen, sagte Muchanya und fügte hinzu, dass eine weitere Erhöhung im darauffolgenden Jahr erfolgen würde.
Durch die Investition wird sich der Wert des Portfolios von 3 Milliarden Rand Ende Juni auf 4 Milliarden Rand im Jahr 2024 erhöhen. Derzeit besitzt das Unternehmen 10 Studentenwohnheime in Johannesburg, Pretoria und Kapstadt. ($1 = 19,1292 Rand)
